机制，从而成为纠纷发生的诱因，也使得解决纠纷时欠缺可靠的依据。 三 土地承包经营权流转的方式 在目前的农村中，存在着转包、转让、互换、代耕代种、土地托管、 的法律后果，所以在立法中应当谨慎对待。 我认为，应当明确在法律中予以规定的流转方式为转让、出租、互换三种。 1、转让。转让是承包人将自己所承包的 ...
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可以自由转让，但只能用于农业经营的特定目的。 故此，笔者认为应当允许农村土地承包经营权的流转，其意义在于： 其一，有利于农民获得转换身份的自由，借以融通 .占有》，中国政法大学出版社2001年版，第63页。 [3] 参见邓科：土地能保障农民什么，载《南方周末》2001年6月14日。 [4] 中国物权法 ...
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是，落实加大对承包人权利保护力度的立法宗旨。承包人可基于物权行使物权请求权，基于承包合同行使违约责任请求权，基于法律规定行使侵权行为请求权或不当得利请求权，权利保护的 条的规定，只对互换、转让两种流转方式采取登记对抗主义。其主要理由是：“1、目前，我国农村土地承包经营权登记制度尚不健全，而且，农户家庭 ...
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的地方可按照依法、自愿、有偿的原则进行土地承包经营权流转，逐步发展规模经营。尊重农户的市场主体地位，推动农村经营体制创新”。2003年3月1日开始实施 。在现实生活中，发包方任意处置合同的事件时有发生，而发包方之所以敢于且能够撕毁承包合同，破坏合同关系，主要是因为双方建立的只是一种合同关系而非物权关系 ...
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转让、转包、出租、互换、入股或者其他方式流转。承包方进行土地承包经营权流转应当符合《中华人民共和国农村土地承包法》的规定。关联法规：全国人大法律（ 由省人民政府规定。被征地农户参加社会保障安置的，其安置补助费和规定比例的土地补偿费，纳入保障基金，按照省人民政府的规定支付。县级以上地方人民政府应当对失去 ...
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采取转让、转包、出租、互换、入股或者其他方式流转。承包方进行土地承包经营权流转应当符合《中华人民共和国农村土地承包法》的规定。关联法规：全国人大法律（ 给予调整，或者通过承包户之间互换承包地的方式解决。临时占用农户承包地的，应当按照土地管理法律、法规的规定，给予承包户补偿。关联法规：全国人大法律（1） ...
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、水井等设施设备所有权对外转让而收取转让价款的约定。 从本案诉争的所谓《土地转让协议书》第4条约定所反映出的协议双方当时真实意思表示来看：涉案十 家庭承包方式而采取“其他方式”取得的土地承包经营权流转作出了必须严格依法律行政法规进行流转的特殊规定。 我国《农村土地承包法》第四十九条对“其他方式”取得的 ...
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四)受让方须有农业经营能力；(五)同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。农村土地承包法还规定，土地承包经营权流转的主体是承包人。承包人有权依法自主决定 让对象可以是本集体经济组织的成员，也可以是本集体经济组织以外的农户。 土地承包经营权转让不同于转包、出租和互换。转包和出租，转包人和出租人与发包人 ...
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年1月16日生，务农住址同上。上诉人陈达农村承包经营户与被上诉人何家强农村承包经营户土地承包经营权流转纠纷一案，彭水苗族土家族自治县人民法院于2010年5月 强本院查明的其他事实与一审查明的事实相同。本院认为，认定双方签订的《关于承包责任田、土、柴山合同协议书》的性质是确认该协议书是否有效的前提，因 ...
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草地等农业用地的占有、使用、收益和流转的权利[①].可见2003年8月颁布的《农村土地承包法》确立了农村土地承包经营权的物权的法律地位，并赋予了土地 ，2002年版，P404[11]见1998年12月27日颁布的《中华人民共和国土地管理法实施条例》第26条[12]见2004年8月28日颁布的《中华人民 ...
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