。委托代理人王振宇，河南元瑞律师事务所律师。原告陈杰与被告鲁艳芝确认房屋买卖合同无效纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告陈杰 的房屋一并装让等情况下，农民房屋可以流转。在下列情况下，转让农村住房或宅基地使用权的，应当认定无效：1、城镇居民购买农村住房和宅基地的，因违反国家有关 ...
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年9月8日，原告刘茂云夫妇与被告陈洪夫妇共同出资11万元，以石XX名义购买该房屋。原武隆县农村信用合作联社与平桥中学教师石XX签定了房屋买卖 六十条之规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。办理过户登记手续是房屋 ...
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建筑面积为628.65平方米。2008年12月25日，原告因贷款需要将房屋抵押给长沙雨花农村合作银行洞井支行，抵押贷款350万元，抵押期限5年。2010年 山庄房屋购销合同书》明确约定被告在三年租赁期限届满后不购买房屋则原告可以继续租给被告使用，租赁合同可另行协商。被告在三年租赁期限届满后继续使用房屋 ...
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有限公司、王宏村、驻马店市天驿酒店管理有限公司、驻马店市驿城区农村公路管理所、驻马店市高新区金明商贸有限公司房屋买卖合同纠纷一案，原告于2009年12月7日向本院提起诉讼 看房行为未加询问和阻止，由此可以看出，晟域公司对公路管理所49户职工购买其开发的汇景新城K号楼和L号楼的事实和王宏村向公路管理所 ...
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、非农业人口和农业人口这种不平等的现状,这是现行法律的最大缺陷。 二、 农村房屋所有权方面的法律规定及其缺陷 虽然我国《宪法》第13条规定公民的合法的 或现售)许可证》(简称五证)等合法手续才能将房屋向社会销售。而购房者在购买商品房、向国家缴交相关税费之后,凭购房合同及完税证明等手续便可向国家相关部门 ...
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，则其存在损失，李云波应适当赔偿。考虑双方在签订房屋买卖协议时，双方均应知晓城市居民不得到农村购买住宅的规定，则双方在此问题上均存在过错，又考虑本案 的此项主张，本院不予支持。关于上诉人要求撤销原审判决第6项的问题。因依据无效合同取得的财产应当予以返还，有过错的一方应赔偿对方损失，双方均有过错的，各自 ...
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的房屋抵押给叶县广场农村信用合作社，向该社借款30万元。2006年1月9日，被告李英乔与原告河南省飞达通信有限责任公司签订房屋买卖合同，甲方李英乔 的批复》规定，建设工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权；消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得 ...
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。后张元树认为其系城镇居民，不能购买农村居民住宅，闵谨言所建房屋不属于自由流通的商品房，其合同违背了国家法律的强制规定，要求闵谨言 “农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设”的规定，如果农村房屋买卖成立，就是将与房屋相连接的宅基地使用权作为标的物出卖了，实质上就是对农民集体所有的 ...
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，则其存在损失，李云波应适当赔偿。考虑双方在签订房屋买卖协议时，双方均应知晓城市居民不得到农村购买住宅的规定，则双方在此问题上均存在过错，又考虑 的此项主张，本院不予支持。 关于上诉人要求撤销原审判决第6项的问题。因依据无效合同取得的财产应当予以返还，有过错的一方应赔偿对方损失，双方均有过错的，各自 ...
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土地建设用地使用证。2002年8月，张某委托其母亲高淑芳与陈某协商购买其所有的农村房屋并在该村村委会的见证下，陈某、张某于2002年8月8日 ，此买卖行为违反法律、行政法规的强制性规定，应认定无效。现陈某主张双方买卖合同无效，理由正当，应予支持。 综上所述，原判认定事实清楚，适用法律正确，所作处理并无 ...
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