进行土地开发或提高建筑容积率时需向政府购买土地发展权；美国则允许私人土地所有者按一定规划将其受限的发展权（不能进行实际开发利用的发展权）出售、转移。 以下简称《城市房地产管理法》）和《中华人民共和国农村土地承包法》（以下简称《农村土地承包法》）。其中，《土地管理法》和《城市房地产管理法》名称冠以管理 ...
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证实大支坪林业站的用地面积在原来的基础上增加了2.988亩，其中含龙中兰的私人宅基地150平方米和0.3亩菜园地。5、大支坪村委会与大支坪林业站互换土地协议书 份，用以证实谭明秀曾书面申请大支坪村及3组要求更换其所持有的农村集体土地经营权证。25、2007年11月20日巴东县大支坪镇大支坪村委会及田大 ...
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、各试点为制度创新积累了丰富的经验。本文从四个方面论述了创新农村集体非农建设用地流转法律制度的可行性。 1 现行法律为创新集体非农建设用地流转 的方式是通过圈地运动逐步建立起来的。现阶段英国土地制度和土地流转的特点是鼓励私人购买土地, 土地所有权流向私人, 土地租赁比例逐渐下降。 3.1.2 美国的 ...
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社会的公共利益。社会公共利益是一国的最高利益，是全体人民的共同利益体现，私人行使权利不得文违背社会公共利益，而且在与社会公共利益相抵触时就得对私人利益 ？笔者有以下几点不成熟的建议：1、制度改革的整体思路前文提到，目前农村集体土地征用制度带有明显的计划经济成分，要想一改土地征用现状，首要解决的必须是对 ...
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的方式，随后又逐步采取了向国家交纳农业税的措施（4）。在农村，土改之后，农民依法取得了土地所有权，可以自由经营、买卖或出租（5），但为了鼓励农民自食其力 地产权的模式，即香港政府通过批租方式把一定期限内的土地使用权让给私人发展商或机关或个人，到期将土地连同其上的建筑物一并无偿收回，在不违背租约的条件下 ...
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土地所有制的建立颇费周折。土改运动使我国广大农民获得了土地所有权，这种因革命运动而产生的农民私人土地所有权仅仅具有短暂的生命，几年之后，它就因另一 消灭，要么被改造，到最后，参与经济活动的只剩下国营企事业单位、集体企业以及农村集体经济组织等。这些经济组织不具有足够的独立性与自治性，所以并非传统民法中的 ...
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）、污染（Pollution）以及出租管制（Rental Control）等。警察权准许政府规划私人土地，而不需要支付补偿。这种征用的方式得以适用的场合非常有限，并受到 政府砧板上的待砍切的鱼肉而已。 我们应该看到的是，共和国成立以来的农村、农业、农民政策，都是歧视政策。尽管毛泽东时代高喊：以粮为纲。 ...
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所有的，由村集体经济组织或村民委员会经营、管理。从规定中可以看出，我国农村集体土地所有权是一定社区范围内全体农民集体成员直接享有的所有权。而集体经济组织只是代行 、干部专权的现象发生；其权利客体之统一性与永不分割性，便保证了集体土地不致落入私人之手，导致私有化之产生，即使农民集体之成员全部脱退或死亡， ...
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所有的，由村集体经济组织或村民委员会经营、管理。”从规定中可以看出，我国农村集体土地所有权是一定社区范围内全体农民集体成员直接享有的所有权。而集体经济组织只是代行 干部专权的现象发生；其权利客体之统一性与永不分割性，便保证了集体土地不致落入私人之手，导致私有化之产生，即使农民集体之成员全部脱退或死亡， ...
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的是对征收的法律限制。[1]对于征收，最重要的法律限制方式便是必须给予私人公正的补偿。正因如此，在许多国家宪法的征收制度中，征收与补偿往往是 的合法利益。 3、补偿制度与现实脱节导致取得赔偿权受损 根据我国现行法律规定，农村集体土地征收补偿制度主要存在以下缺陷：第一，补偿范围窄。目前规定的补偿范围主要 ...
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