, Mortgage Law in China: Comparing Theory and Practice, 72Mo. L. Rev. 1315, 1321 (2007)。 关于最高年限的规定来自于《城镇国有土地使用权出让和转让暂行规定条例》（中华人民共和国国务院令第55号，1990年）第12条 ...
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形式主要是： （1）村或村民小组农民集体所有权，其客体是农村土地； （2）农村集体组织中劳动者集体所有权，其客体是农村集体经济组织（合作社、企业）的财产； （ 城镇土地使用权出让转让暂行条例》第12条将各类用途的土地使用权作了最高年限的规定：（1）居住用地70年；（2）工业用地50年；（3）教育、科技 ...
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形式主要是：（1）村或村民小组农民集体所有权，其客体是农村土地；（2）农村集体组织中劳动者集体所有权，其客体是农村集体经济组织（合作社、企业）的财产；（ 国有城镇土地使用权出让转让暂行条例》第12条将各类用途的土地使用权作了最高年限的规定：（1）居住用地70年；（2）工业用地50年；（3）教育、科技、 ...
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界定征地补偿费用分配等纠纷中涉及集体成员资格时，要在现行法律规定框架内，综合考虑当事人生产、生活状况、户口登记状况、农村土地对农民的基本生活保障功能等因素 因合作项目产生的债权债务，按照物权法第一百零二条的规定处理。 另一种意见：当事人以国有土地使用权或资金出资进行合作开发，并以一方名义进行开发建设的 ...
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宪法规定，国家（具体由各级政府实施）为了公共利益征收征用公民个人财产和农民集体土地时，应该给予补偿。在这里，征收征用主体是代表国家的各级政府，补偿主体 给予适当补偿”；我国城市房地产管理法第十九条规定：“国家对土地使用者依法取得的土地使用权，在出让合同约定的使用年限届满前不收回；在特殊情况下，根据社会 ...
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和服务的集多种经济活动为一体的综合性产业。 5.房地产开发 是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。 6 。 8.集体土地 是指农村集体所有的土地。 9.征用土地 指国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。 10.土地的使用年限是如何确定 ...
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.5.Why: 本案牵涉到了哪些实体法规范？哪些诉讼法规范？哪些法律原则？ 《深圳经济特区土地使用权出让条例》《城市房地产管理法》 行政合同免责事由（民事）合同免责事由 出台的司法性文件，并非司法解释，但是不仅涉及了如何界定行政合同、民事合同的实体性内容，还规定了在相应情况下应当作出怎样的裁判。该文件 ...
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以外修建坟墓是违规行为，因为《殡葬管理条例》第15条规定在允许土葬的地区，禁止在公墓和农村的公益性墓地以外的其他任何地方埋葬遗体、建造坟墓。 对集体土地所有权或国家土地所有权的侵犯，这个权利被认为是建设用地使用权。2011年清明节前一天，民政部有关负责人明确表示，墓地使用期限与其土地性质和使用年限有关 ...
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的企业等情况之外，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。如果在集体土地上进行的话，在有三个例外的规定：建乡办镇办企业、 的国务院常务会议上也再次申明，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房，单位和个人不得非法租用、占用农民集体土地搞开发。尽管不少学者对2008年十七 ...
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法学界和社会各界留下了长久的思考：物权神圣与公共利益之间究竟有何关联？政府收回土地使用权是否基于公共利益，如何界定公共利益；公共利益与商业利益水乳交融时如何 的补偿。《城市房地产管理法》第19条明确规定：国家对土地使用者依法取得的土地使用权，在出让合同约定的使用年限届满前不收回；在特殊情况下，根据社会 ...
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