三款规定：“按份共有财产的各个共有人有权将自己的份额分出或转让。但在出售时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利。”《担保法》第四十九条 对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿。因此，商住楼抵押后新建房屋不属于抵押财产，但银行要求拍卖抵押房屋和抵押后建成的16一21层属A公司所有的房屋的主张应当 ...
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约定交给杨环城9万元。11月，杨环城在未告知市工商银行的情况下，将已经抵押的房屋出售给许智强，并收取房款7万元。2008年2月，还款期已到，但杨坏 当田房屋乒让人许智强通过代替履行债务，使抵押权消灭，从而市工商银行取得合法受让抵押房屋的后果。 法官点评 《担保法》第59条规定：本法所称最高额抵押，是指 ...
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约定交给杨环城9万元。11月，杨环城在未告知市工商银行的情况下，将已经抵押的房屋出售给许智强，并收取房款7万元。2008年2月，还款期已到，但杨坏 当田房屋乒让人许智强通过代替履行债务，使抵押权消灭，从而市工商银行取得合法受让抵押房屋的后果。 法官点评 《担保法》第59条规定：本法所称最高额抵押，是指 ...
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进行了墙壁粉刷、地面铺砖等装修。另查明，2005年初原告张xx得知被告农机公司出售门面房消息，即找到时任经理刘发介，协商购买位于农机公司北通道东起面北第 进行不动产抵押登记，故该约定不具有对抗第三人效力。对于抵押房屋由孟xx处理的约定，违反《中华人民共和国担保法》第四十条的规定，属无效约定。现被告农机 ...
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》，合同约定：灯具厂购买该房地产公司开发的北京市东城区某公寓D座14单元1403号房屋，房价款共计175余万元。签订合同时，灯具厂一次性将房价款全部付清。根据 的是，签订合同后，他们才了解到房地产公司在售房前已将房屋办理了抵押登记，其出售的房屋存在瑕疵，无法办理预售登记，使灯具厂预期购房利益无法实现。 ...
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会形成新的住房困难的;?(六)以分期付款或抵押贷款方式购买,但房价款尚未付清或未经抵押权人同意上市出售的;?(七)处于房屋拆迁公告范围内的;?(八)法律、法规以及 住房产权的,亦按上述规定执行。?第十七条职工按本办法规定以市场价出售已购公有住房和经济适用住房,在依法缴交税费后,其收入归个人所有。?第 ...
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以其它形式限制房地产权利的；（二）已抵押且未经抵押权人书面同意的；（三）产权共有的房屋，共有人中有不同意上市出售的；（四）经鉴定为危房的； 登记申请之日起7日内应当决定是否予以登记，对于暂缓登记的，应当书面告知当事人。房屋登记机构应当对已购公有住房权属转移登记的申请进行审查。凡权属清楚、产权来源资料 ...
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市国土局)及各区(县)国土资源分局负责办理。北京市建设委员会(以下称市建委)及各区(县)房屋行政管理部门按照职责分工负责相关工作。三、未取得《北京市商品房预售许可证》 合同时，必须在《买卖合同》中写明房屋抵押情况并附抵押权人同意抵押房屋销售的证明。八、抵押期间，抵押房屋出售的，市、区(县)国土资源管理 ...
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的；㈡已经被列入拆迁公告范围内的；㈢所有权共有的房屋，其他共有人不同意出售的；㈣有所有权纠纷的；㈤已经抵押且未经抵押权人局面同意转让的；㈥上市出售后会 进 行核实。申报的买卖成效价格明显低于届时正常市场价格水平的，区、县房屋土地管理局应当进行现场勘察和评估，并 按照评估的价格计算应当缴纳的税费。买卖 ...
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的，给予一次性付款折扣。一九九四年一次性付款折扣为20％。申请分期付款和政策性抵押贷款支付购房款的，不享受一次性付款折扣，首期付款不低于实际售价的30％ 自管公房由售房单位编制售房计划，经市房改办审定后组织实施。(二)由出售人或房屋所在地的房管部门向住户宣传购房办法，住户同意购房后，即可办理购房手续 ...
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