条规定，承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。第224条第2款规定，承租人未经出租人同意 从性质上说，不可抗力是发生于当事人外部的客观事件，不受当事人意志左右。但也要考虑当事人主观上是否尽到了应有的注意。参见王江雨：论情事变更原则，载 ...
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解除租赁合同的意项，只是因交接租赁物要有一个过程，才在2001年8月17日双方进行交接，租赁物交接是事实解除合同的书证。由于双方已协商解除合同 租金，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。但出租人在解除合同前必须催告承租人，并给承租人留出合理的期限”的规定，针对 ...
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被上诉人提出终止协议，要求被上诉人将已收取款项退还并支付损失费，被上诉人则表示，如要终止协议，仅同意退还2003年6月份以后的“利润”及保证金。因双方协商未果 二十四条第二款关于承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同的规定是法律给予出租人而非次承租人解除租赁合同并确认转租合同无效的权利，同时， ...
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》内容：‘本村村民刘**为发展个体经济要求承包，协议如下：二、上企业项目是要与甲方与其有关部门共同商量，否则不予施工。三、不断建成花园式的工厂’可以 可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失”第224条第二款“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”被告未经原告同意，擅自将其承租的土地给第三人使用 ...
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系1.5万元一年，故对房屋租金确认为2万元一年。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。游某某曾于2010年前两次将房屋转租，王某没有提出异议。 面积和租金的情况，故不能用来证明双方口头协商后的租金金额。如王某坚持要解除租房协议，必须赔偿其装潢损失。综上，请求二审法院依法改判驳回王某的诉讼请求 ...
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合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自解除合同。租赁合同中，承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物，承租人经出租人同意 房屋开旅社抵建筑款的事实是知道的，原告没有行使物权权利，所造成的损失要向张建强主张。作为被告垫资承建的门楼，住宿楼、厨房操作间及洗浴间 ...
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与本案有利害关系，其证言应视同原告陈述；证人赵明贵与证人贾三富证言中要账时间相互矛盾，二证人的证言均无效力；证人赵小占所述要账都是一 的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 ⑶《中华人民共和国合同法》第二百三十六条：租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人 ...
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；对原、被告双方争议的被告单方面解除合同的行为是否合法、有效的问题，原、被告双方签订的租房协议第九条约定：……如乙方要转租，必须征得甲方同意，否则无效 》第二百二十四条第二款规定：承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。本案原告（承租人）未经被告（出租人）同意，擅自将向被告承租的仓库部分转租给 ...
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租赁合同中的无权处分问题谈一些粗浅的看法，以求教于学界前辈和同仁。要正确理解无权处分问题，首先应界清何谓处分。“处分”是一个基本的法律概念，它 ”然而，《合同法》第224条第二款却又这样规定：“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”从而否定了承租人的法律处分权。法律如此规定，无非是为了防止 ...
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。乙方只负担经营费用（水、电、暖、税）。5、合同到期时，甲乙双方若要变更合同内容，必须提前三个月通知对方协商解决。6、在合同期内（ 合同法规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。原告贾某在2007年5月未经出租人刘 ...
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