以来，建设部1995年颁布的《商品房销售面积及公用建筑面积分摊规则（试行）》是计算商品房建筑面积和公用面积的主要法律依据。但该规定的法律效力较低而且规定过于 达到约定天数。「常见的问题」本条最难掌握的是如何约定卖方有权选择解除合同的逾期时间，以及违约金的比例。「对策」结合实践经验，笔者认为确定卖方有权 ...
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当然，在大陆法系坚持过错责任原则的同时，并不绝对排斥严格责任，相反，在金钱债务到期未履行，债务人无能力转移种类物，承运人对旅客受到人身伤害的责任等情况下， 以下几种情况下，综合运用合同责任方式，应当注意的是：1.违约金与定金的竞合《合同法》第116条规定：当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时， ...
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粤法经一行字第１７号《关于逾期贷款如何计算利息问题的请示》收悉。经研究，答复如下：对于合同当事人没有约定逾期付款违约金标准的，人民法院可以参照中国人民银行规定的金融 新发放的贷款按本通知执行。对2004年1月1日以前发放的未到期贷款仍按原借款合同执行，但经借贷双方当事人协商一致的，也可执行本通知。五、 ...
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粤法经一行字第１７号《关于逾期贷款如何计算利息问题的请示》收悉。经研究，答复如下：对于合同当事人没有约定逾期付款违约金标准的，人民法院可以参照中国人民银行规定的金融 新发放的贷款按本通知执行。对2004年1月1日以前发放的未到期贷款仍按原借款合同执行，但经借贷双方当事人协商一致的，也可执行本通知。五、 ...
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存的保证金35万元后，实际代偿借款本息3206670.84元，代偿资金占用费计算至2012年3月5日为16361.15元，共计3223031.99元。2010年9月 辩称理由不能成立，本院对此不予采纳。被告张某、陈某辩称委托担保合同约定的违约金过高，要求予以适当减少，无事实根据，本院不予采信。原告国有 ...
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》：一、甲方同意在2008年10月31日前向乙方支付货款62万元，后期乙方到期货款甲方尽量做到按时付款；二、甲方同意将乙方已在甲方仓库的1000套5T15变速箱 同时，向另一方支付一定数额的违约金；也可以在合同中约定对于违反合同而产生的损失赔偿额的计算方法。 第一百一十五条 合同的变更或者解除，不影响 ...
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公司自提，合同到期后××公司应按时将车辆完好无损的送到××公司指定场地，××公司逾期未返还租赁物，应承担赔偿损失并偿付违约期间租金80％的违约金。同日，×× 到期后乙方应按时将设备……送到……西安”。该条中的“合同到期”是指正常履行期满的到期，“按时”约定不明确具体，必要的在途时间是多少无法确定，这样 ...
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且发包人支付工程款后，总包人再向分包人支付工程款的，该约定有效。因总包人拖延结算或怠于行使其到期债权致使分包人不能及时取得工程款，分包人要求总包人支付欠付 结算期限届满的次日起计算欠付工程款利息的，可予支持，但合同另有约定的除外。36、承包人同时主张逾期支付工程款的违约金和利息的，如何处理？建设工程 ...
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合同约定的用途使用租赁房屋、未经出租人许可擅自将房屋转租给第三人、合同到期后拒不按照约定将房屋交换出租人等。2、违约损害赔偿的方式。违约后一般可以采取的 期租金没有支付，则应该是数期租金自应该支付之日起分别计算诉讼时效，还是在整个合同到期之后一并计算未支付的数期租金的诉讼时效。很显然，后者的保护力度 ...
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的;用人单位还应当保存劳动者在服务期内违约解除劳动合同的事实和证据。(2)合理约定竞业限制补偿金和违约金标准;制作完善周密的竞业限制协议，保护用人单位 企业采取三种工作制：标准工时工作制(每日工作8小时，每周工作40小时)、综合计算工时工作制、不定时工作制三种，用人单位应根据自己企业的实际情况合理确定 ...
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