方式明示要约不可撤销；(2)受要约人有理由认为要约是不可撤销的，并且已经为履行合同做了准备工作。 6．要约的失效。要约的失效，即要约丧失法律拘束 通知到达要约人之前或者与承诺通知同时到达要约人。本条规定明确了承诺撤回的原则(依到达主义，承诺可以撤回)、撤回的方式(通知)、撤回的生效条件(先于承诺到达或 ...
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履行与同时履行抗辩权之间的关系，存在两种对立的学说。第一种学说认为，同时履行抗辩权的存在本身即足以排除迟延责任。对此，有人从抗辩权排除债务之届期的角度加以 无部分履行的权利，因此，双务合同的一方当事人提出部分履行时，对方当事人有权拒绝受领，但若拒绝受领违反诚实信用原则，则不在此限；若受领部分给付，可以 ...
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，这种现象才逐渐得以缓和，海南房地产市场也才开始逐渐步入正轨。二、房地产合同纠纷的处理原则尽管在95年后房地产开发经营活动有了法律的保障，但是95年之前因无法 影响合同效力的认定，一般认为此问题产生于有效合同基础上，只是影响到合同的继续履行或解除。在这方面，保证交付房屋的质量是出售方的义务，买受方通常 ...
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，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的 损失为条件，如果有实际损失可以同时主张实际损失赔偿和定金罚则，但是不得超过合同价金的总额; e.违约方无权要求法院调整定金责任的数额度。 此外，根据 ...
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交付方式的多样性等，造成标的物的交付与所有权的转移之间常存有时间差，在买卖合同的履行中如何确定标的物所生孳息的归属，它又有着自己特殊的规则。买卖 孳息归属的影响 关于不动产所有权的转移，现代各国法律一般都明确规定了登记公示的原则，我国相关法律亦规定了不动产所有权的转移以登记为准。但实践中不动产标的物的 ...
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解释二》第二十五条的规定：依照合同法第一百零一条的规定，债务人将合同标的物或者标的物拍卖、变卖所得价款交付提存部门时，人民法院应当认定提存成立 （2）基于诚信原则，若提前履行不损害债权人利益，债权人不得拒绝受领；（3）因提前履行给债权人增加费用的，由债务人负担。 3 部分履行。如果合同中规定必须一次性 ...
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所需的技术和管理人员。被申请人至今没有兑现此项承诺，足以证明其行为违背诚实信用原则和合作初衷，应承担违约责任。（六）被申请人委派的合营公司董事长违反合同第 八年，仅召集四次董事会。并且由于被申请人委派的董事长没有真实、完整地履行合同、章程规定的义务，致使申请人原应通过董事会行使的相关权利受到影响，同时 ...
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所需的技术和管理人员。被申请人至今没有兑现此项承诺，足以证明其行为违背诚实信用原则和合作初衷，应承担违约责任。（六）被申请人委派的合营公司董事长违反合同第 八年，仅召集四次董事会。并且由于被申请人委派的董事长没有真实、完整地履行合同、章程规定的义务，致使申请人原应通过董事会行使的相关权利受到影响，同时 ...
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的一般性原则。标的物在出卖人交付之前由出卖人占有或负责管理，出卖人理所当然要采取措施，妥善管理，尽最大努力防止标的物遭受损失，以保证按照合同约定的 要自己承担损失，如果由此造成无法如约交货，出卖人还要承担违约责任。出卖人一旦按照合同约定交付标的物，无论是直接交付买受人还是交付承运人以运交出卖人，则解除 ...
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其中3人每人2份一人4份，开了一年不怎么挣钱，分4份的人要拿去独立经营，合同写好定3年盈亏全部他独立经营，我们3人每月每份各分3千元，一共9千元一个月 现在已经四个月没有汇款给我们，打电话他说经营不起来，每个月都催了叫他汇款，可是对方不履行合同上写的每月付款的原则，像这种情况我们该怎么办，可以起诉吗？...
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