法院查明：2002年1月30日，原告(买受人)与被告(出卖人)签订《商品房买卖合同》，其中约定：出卖人取得广州市光复北路641－753号以西地段地块的 的过程中，希望以简单易行的方式进行是正常的，但与此同时，购房人作为消费者希望开发商在《买卖申请审批表》中填写实际购房款，也是合情合理的，特别是这种要求 ...
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证据，被告对其真实性存有异议，依照通常解释，该置业计划书是被告销售商品房的促销手段，是开发商单方向看房的人展示房屋位置、付款方式、相关税费、按揭所应 有关事宜；解决争议的方法；违约责任；双方约定的其他事项。对照原、被告双方签订的认购协议书，可以明确该认购协议书并不具备商品房买卖合同所应具备的事项。其次 ...
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办理房屋权属证书的时间及违约责任。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定，开发商应当在交房之后90 购房款为138140.60元，房屋移交后，双方按照规定办理房地产权属转移登记手续。合同签订后，范俐共计交纳了购房款92573.60元，范俐于1998年9月 ...
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答辩同意一审判决，不同意上诉人的上诉请求。本案纠纷引起是上诉人与盛福公司违约造成的，盛福公司已经履行一审判决内容也说明盛福公司是同意一审判决的， 天地旅游户外用品城商铺的开发商，因此，被上诉人关晓青与上诉人方圆公司签订的《纵横天地旅游户外用品城认购书》应为商品房买卖合同。该合同双方当事人意思表示真实， ...
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签订商品房买卖合同时注意事项 签约前审查 购房人委托的律师在签署合同前，要认真审核开发商的销售许可文件。审查《商品房预售许可证》或竣工验收合格证明（或 。 （10）办理产权登记有关事宜。 （11）解决争议的方法； （12）违约责任。 （13）双方约定的其他事项。 2-6-4 面积差异的处理 律师应提示 ...
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户一表安装代收费用，多退少补。同时对付款期限和方式、房屋质量、交接房及违约责任等进行了约定。该认购书最后一条约定：本认购书自双方签订且乙方于签订 通费没有合法依据，依法应当予以退还。同时《商品房买卖合同》还约定双方按照套内面积计价，并据实结算，多退少补。开发商在结算时按照建筑面积予以计算多收取了房款， ...
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户一表安装代收费用，多退少补。同时对付款期限和方式、房屋质量、交接房及违约责任等进行了约定。该认购书最后一条约定：本认购书自双方签订且乙方于签订 通费没有合法依据，依法应当予以退还。同时《商品房买卖合同》还约定双方按照套内面积计价，并据实结算，多退少补。开发商在结算时按照建筑面积予以计算多收取了房款， ...
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《商品房销售管理办法》第十条出卖人不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。开发商这么做往往是为了获取买受人的首付款， 的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。在《浙江省实施〈中华人民共和国消费者权益保护法 ...
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已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实，买受人可以请求解除合同; 4、房屋不符合质量要求或面积误差比绝对值超出3%的 因房屋主体质量不合格 商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。 7、开发商虚假宣传或者隐瞒重要事实，构成根本违约，致使购房人在 ...
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履行义务，否则很容易构成违约，如果购房者签订认购书后不想买房了，也不要紧，也应当按照认购书约定履行义务，在签订商品房买卖合同时可以各种理由协商不成， 样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致，开发商未作说明，导致购房人因重大误解签订商品房买卖合同的，购房人可以根据《合同法》重大误解 ...
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