年内，原告应提出权利主张，而原告2009年10月20日才向本院起诉，已超过两年的诉讼时效，其权利主张已丧失胜诉权。 根据上述两大理由，一审法院 、施工、监理单位验收合格”符合上述法律规定。 商品房交付的有关问题解析 1、实务中的争议 商品房买卖实践中关于逾期交房的纠纷越来越多，据不完全统计，逾期交付的 ...
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安全的内容，组织工程质量监督、规划、消防、环保等有关单位进行验收，因此，商品房交付时的验收合格应以有关行政主管部门完成综合验收为标准。因为，房屋的 追加发包人为诉讼当事人。依据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第26条的规定，实际施工人起诉发包人请求支付欠付工程价款的， ...
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安全的内容，组织工程质量监督、规划、消防、环保等有关单位进行验收，因此，商品房交付时的验收合格应以有关行政主管部门完成综合验收为标准。因为，房屋的 追加发包人为诉讼当事人。依据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第26条的规定，实际施工人起诉发包人请求支付欠付工程价款的， ...
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交付使用义务履行完毕，客观上不再存在逾期交房问题。但本案的特殊性在于我国法律明确禁止将未经竣工验收合格的商品房交付使用，而乙房地产公司恰是违反该规定将 资料，王先生拒绝接收房屋。2007年9月，王先生向西安市雁塔区人民法院提出起诉，请求法院判令被告承担逾期交房违约金，并继续履行合同。 法院审理查明： ...
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交付使用义务履行完毕，客观上不再存在逾期交房问题。但本案的特殊性在于我国法律明确禁止将未经竣工验收合格的商品房交付使用，而乙房地产公司恰是违反该规定将 资料，王先生拒绝接收房屋。2007年9月，王先生向西安市雁塔区人民法院提出起诉，请求法院判令被告承担逾期交房违约金，并继续履行合同。 法院审理查明： ...
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质量问题是商品房投诉和纠纷的热点。部分开发商售后服务意识淡薄。「对策」目前，有些开发商本着对客户负责的态度，也为了树立良好的企业形象，非常重视商品房交付后 选项下打？，如选择仲裁方式，请注明具体仲裁委员会）： 1.提交仲裁委员会仲裁。（）2.依法向人民法院起诉。（）「释义」：争议解决途径。对于法院起诉 ...
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问题是商品房投诉和纠纷的热点。部分开发商售后服务意识淡薄。 「对策」 目前，有些开发商本着对客户负责的态度，也为了树立良好的企业形象，非常重视商品房交付 下打？，如选择仲裁方式，请注明具体仲裁委员会）： 1.提交 仲裁委员会仲裁。（ ） 2.依法向人民法院起诉。（ ） 「释义」：争议解决途径。对于法院 ...
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许可取得的时间作出终极限制，即《解释》第二条规定的起诉前取得商品房预售许可证明。显然，没有预售许可并不当然导致本约合同无效。 没有预售许可并不当然导致本约合同无效 条款是：出卖人应当在商品房交付使用后若干天内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。 实践中，较多出现的问题是，把出卖人的 ...
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商品房质量问题是商品房投诉和纠纷的热点。部分开发商售后服务意识淡薄。「对策」目前，有些开发商本着对客户负责的态度，也为了树立良好的企业形象，非常重视商品房交付后 下打？，如选择仲裁方式，请注明具体仲裁委员会）：1.提交仲裁委员会仲裁。（）2.依法向人民法院起诉。（）「释义」：争议解决途径。对于法院起诉 ...
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等条款，但该预订单缺乏最基本的商品房买卖合同的特点，即对房屋交付问题、面积差价的处理问题以及产权证的办理问题均没有作出相关的约定；该预订单签订时该项目 张励起诉来院要求被告继续履行合同（预订单），后因故撤回起诉，并于2010年11月16日再次诉讼，要求被告按原合同（预订单）价格赔偿不低于90平方米的 ...
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