权利是买受人基于合同之债所享有的债权请求权，应当适用《民法通则》关于诉讼时效的规定。买受人在预售商品房交付使用之日起第91日、现售商品房 时效的抗辩可以针对债权请求权提出。同时，最高人民法院《关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》仅仅对于支付存款本息请求权、兑付国债、金融债券以及向不特定对象 ...
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为由作出(2007)临民一初字第303号《民事裁定书》裁定驳回162名原告的起诉，并于2007年11月12日将《民事裁定书》送达,此后因162名 的处理作出了约定“合同约定面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准。商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方自行约定以临澧县房地产管理局 ...
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判断，就本案来说，依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条的规定“出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖 的情况下时隔4年后才向人民法院起诉要求建新公司退回代收费用，已远远超过法律规定的一年除斥期间，也超出了2年的诉讼时效期间，因此何玉国、郭 ...
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判断，就本案来说，依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条的规定“出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖 的情况下时隔4年后才向人民法院起诉要求建新公司退回代收费用，已远远超过法律规定的一年除斥期间，也超出了2年的诉讼时效期间，因此古展宇在本案 ...
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恪守。合同订立后，被上诉人按约支付了大部分购房款，文锦公司也将2101室房屋交付被上诉人使用，至此，双方已经各自履行了部分合同义务。《补充协议》约定剩余房款 超过法律规定的诉讼时效。被上诉人与文锦公司在《上海市内销商品房预售合同》和《补充协议》中对双方的权利义务做了明确的约定，但截至被上诉人起诉之日， ...
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产权过户和房地产登记手续。经查，宏宇公司实际于2000年7月25日将房屋交付给梁永年、陈秉清、梁瑛祺使用，因此宏宇公司应在2000年10月 的权利是2003年《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》颁布后才明确下来，缺乏依据。宏宇公司以诉讼时效理由上诉请求驳回梁永年、陈秉清 ...
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产权过户和房地产登记手续。经查，宏宇公司实际于2000年8月7日将房屋交付给谢富强、叶丽芳使用，因此宏宇公司应在2000年11月7日前协同谢 的权利是2003年《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》颁布后才明确下来，缺乏依据。宏宇公司以诉讼时效理由上诉请求驳回谢富强、叶丽 ...
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的综合验收)合格，并符合本合同附件所规定的装饰和设备标准的商品房交付乙方使用；该商品房竣工验收之日起30天内，甲方应到广州市国土局、房地产管理局办理 是2003年《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》颁布后才明确下来，缺乏依据。宏宇公司以诉讼时效理由上诉请求驳回叶丽华的 ...
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的产权过户和房地产登记手续。经查，宏宇公司实际于2000年7月27日将房屋交付给冯杰良、陈淑莲、冯诗诗使用，因此宏宇公司应在2000年10月 的权利是2003年《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》颁布后才明确下来，缺乏依据。宏宇公司以诉讼时效理由上诉请求驳回冯杰良、陈淑 ...
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不符合法律规定为由，于2005年12月19日作出裁定，驳回了蒋某等人的起诉。蒋某等人不服该裁定上诉至北京市第一中级人民法院，北京市第一中级人民法院二审裁定 北侧的配套商业用房移交给业主大会管理之诉讼请求，依据的是北京市关于商品房销售面积计算及公用面积分摊有关问题的通知第五条。蒋某与甲公司均认可甲公司 ...
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