城”小户型认购书》，是双方在签订商品房买卖合同之前签订的预约合同，钟敏交纳的定金系保障双方能够签订商品房买卖合同的立约定金。钟敏和蜀牛公司所举证据 就合同条款达成合意。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金 ...
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有限公司新鸿房地产开发分公司给付了10000元的定金。后双方准备签订正式购房合同时，原告以被告拒绝按认购协议书的约定将购房合同中的住宅用途明确变更为办公用途为由， 归责于其中任何一方，即不存在违反合同的问题，因此双方在《认购协议书》中所约定、由上诉人依约支付的定金，不应适用定金罚则。由于房屋买卖合同未 ...
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有限公司新鸿房地产开发分公司给付了10000元的定金。后双方准备签订正式购房合同时，原告以被告拒绝按认购协议书的约定将购房合同中的住宅用途明确变更为办公用途为由， 归责于其中任何一方，即不存在违反合同的问题，因此双方在《认购协议书》中所约定、由上诉人依约支付的定金，不应适用定金罚则。由于房屋买卖合同未 ...
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乙方未能在上述期限内签订《重庆市商品房买卖合同》并办理按揭贷款手续或未能按时缴付上述房款或不能履行认购书中的条款，甲方已收取定金将不予退还并收回物业。认购书 为：认购金。2011年7月6日，被告向原告发出函告称：“根据《重庆市国土房管局关于贯彻落实若干问题的实施意见》中的规定，经查实您不是某某城的业主 ...
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共识的内容固定下来。从《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条：“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金 合同的担保”也可说明，被上诉人交付的50000元申办金，是为了保证买卖双方正式签定商品房销售合同而交付的定金，而非购房款。如果是买受人无意前来和出售人 ...
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义务。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条的规定，该认购协议书具备商品房买卖合同的主要内容，且**公司已经按照 双方均应按照协议全面履行义务。韩**在签订协议后，共向**公司交纳了定金20000元及房款543554元，并交纳了维修基金、燃气开通费、契税、印花税 ...
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在图纸上，预测面积与竣工后实测面积常有些误差。所以预售双方在合同中都约定交房时就面积问题重新结算，在办理登记过户时应附带交房证明。也有的地方房地产 迫使对方接受不公平内容，此要求为诚实信用原则在预约合同中的具体体现。 其次，从商品房预售认购书的订立来看，认购书是预售人和预购人双方在平等、自愿基础上的 ...
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，并不愿承担相关责任，故请求人民法院判决被告双倍返还原告定金共计人民币20 000元整。被告答辩称，原告在诉状中陈述的事实失实。1、原告与被告签订的 债务的，应当双倍返还定金”，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定:“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人 ...
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重大影响。出卖人违反该内容的，应承担违约责任。 (二)关于认购协议与定金的问题 认购协议是广泛存在于商品房销售中的一种文书，与正式买卖合同的关系是预约合同与 纠纷就要求惩罚性双倍赔偿，导致败诉；其二是开发商违规操作，边开发边办理相应的行政审批手续，如出卖人交付了房屋，但无法办理产权证，而在诉 讼之前， ...
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影响。出卖人违反该内容的，应承担违约责任。 (二) 关于认购协议与定金的问题 认购协议是广泛存在于商品房销售中的一种文书，与正式买卖合同的关系是预约合同与 纠纷就要求惩罚性双倍赔偿，导致败诉；其二是开发商违规操作，边开发边办理相应的行政审批手续，如出卖人交付了房屋，但无法办理产权证，而在诉讼之前，出卖 ...
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