宏良，上海市金茂律师事务所律师。上诉人江苏春兰电子商务有限公司(以下简称春兰公司)因商品房预售合同纠纷一案，不服上海市静安区人民法院(2004)静民一(民)初字第 一条约定：泰州春兰销售公司在取得该房屋之房地产权证后，可依法转让、抵押、出租；如发生上述事实，本合同及其附件中的一切约定对泰州春兰销售公司 ...
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的合法手续并做好三通一平、地质勘探设计到工程建设的全过程；办理商品楼的销售或出租等；承包锦华公司与海口市民族乐器厂及省房公司签订的投资建设白坡大厦协议书 预售已有登记备案制度的规定。万川公司答辩称：本案合同不是土地使用权转让，而是预售商品房，当时国家没有相关规定。万川公司与锦华公司及省房签订的有关合同 ...
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情况，消费者应当充分重视。第三，消费者要了解清楚，房屋是否已经向第三人出租。 依据今年开始实施的《房屋权属登记信息查询暂行办法》，消费者在购买二手房前可以 以确定该房屋产权状况、是否存在限制或禁止转让的情形。 （2）房屋类型风险的防范。现在市面上的房屋大部分为商品房，但也存在部分公房、经济适用房（包括 ...
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王昌富，该联合会主席。上诉人海南南玻实业发展有限公司(以下简称南玻公司)因商品房预售合同纠纷一案，不服海南省海南中级人民法院(1999)海南民初字第12号民事判决，向 合同中的权利、义务及法律责任一并由亚太公司负责，并享有房产继承、转让、出租及出卖权。但双方约定的转让费至今亚太公司也未给付。同年12月 ...
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隐形市场，杜绝财政资金的无形流失，根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（国务院第５５号令）和省人民政府川府函（１９９１）５０９号文的 城镇孤寡老人、残疾人，出租房屋以维持生活的，经民政部门证明，可减交或免交土地使用权出让金。七、按照国家和省有权机关规定价格出售的商品房，按有关规定 ...
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实业有限公司（以下简称锦宫公司）诉被告景德镇广发置业有限公司（以下简称广发公司）商品房销售合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭审理了本案。原告 的买卖合同已经终止。原告在景德镇日报已经申明该房产归其所有，并面向社会出租房产的行为，已经明示解除合同。为此被告向省高院提起诉讼，江西省高级法院的 ...
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》第四十九条第一款之规定，该转让行为无效。被告对此应承担无效的过错责任。随之原告要求被告立即办好上述《商品房预售合同》的鉴证手续和上述房屋的 流花支行作为抵押物;如未经农行流花支行书面同意，汉和公司不得对抵押物作出转让、出售、出租、或其它任何方式的处分。2000年11月9日，广州市国土局房管局出具《 ...
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厨房整体功能丧失所造成的房屋价值贬损80000元；变更第6项诉请为按照原告出租系争房屋的租金标准每月7899元，赔偿4个月的损失31596元。 原审 排风扇问题，被告赔偿原告600元。 原审法院认为，原告与被告签订的《上海市商品房预售合同》是双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方理应恪守履行。首先， ...
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丰阁23楼F号房屋所签订的《商品房买卖合同》，违反了《中华人民共和国担保法》第四十九条第一款之规定，该转让行为无效行为。被告对此应承担无效的过错 花支行作为抵押物;如未经农行流花支行书面同意，汉和公司不得对抵押物作出转让、出售、出租、或其它任何方式的处分。2000年11月9日，广州市国土局房管局出具《 ...
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房地产项目预售、出售广告，应当具有房产行政主管部门颁发的预售、销售许可证明；出租、项目转让广告，应当具有相应的产权证明；（五）中介机构发布所代理的房地产项目 称售后包租，是指房地产开发企业以在一定期限内承租或者代为出租买受人所购该企业商品房的方式销售商品房的行为。本细则所称分割拆零销售，是指房地产开发 ...
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