界限标明范围的停车场，视为有独立性的房间。{10}(P424)美国法将专门停车场中的车位认定为专有部分，开发商可以单独转让、出租和抵押。我国台湾地区自行增设停车位、 业主，但这种关联性并不能体现为物与物之间的主从关系。如果按照从物规则解决小区地下车位的权属问题，就可能出现:一是在当事人没有特别约定时， ...
//www.110.com/ziliao/article-230726.html -了解详情
）面积已作为公摊面积被小区业主分摊了，那么开发商就无权出售。这类的地下车位（库）属全体小区业主所有，严格的说属于小区的配套设施，可以由小区 出租给业主使用，出租收益扣除必要的管理成本后归入小区维修资金。5、该地下车位（库）属于“人防工程”——收益属于全体业主 根据《中华人民共和国人民防空法》第五条规定 ...
//www.110.com/ziliao/article-168990.html -了解详情
三十五、一百三十六、一百四十二条等条款的规定，认为人防地下车位作为住宅小区开发商合法建造的“建筑物、构筑物及其附属设施”，其所有权应当属于开发商， 雷装置、消防器具、防盗门、邮政信箱、娱乐设施等设施设备。”所以，住宅小区地下人防工程应属于小区共用设备设施的组成部分，而且根据条例的规定，住宅小区业主缴纳 ...
//www.110.com/ziliao/article-142926.html -了解详情
；地下车位一般由开发商建造，产权归开发商所有。业主可通过与开发商签订买卖合同，取得地下车位所有权。吴某未按合同约定支付对价而进行产权登记，因此不存在真实的车位 ，主观上不构成善意，且未支付对价、未办理过户登记手续，所以不能取得车位所有权。【法辞典】 《中华人民共和国物权法》第七十四条：建筑区划内，规划 ...
//www.110.com/ziliao/article-342835.html -了解详情
所有权归属的一般规则；其二，这种制度安排可以促进或保障开发商采取住宅单元和地下车位分别销售的交易方式。 这样有利于降低单位建筑面积的销售价格。有观点认为 ，人防工程的建设单位对其建设的人防工程享有使用权。 6.属于开发商所有的地下车库，本小区业主享有优先使用权 所有权负有义务原则是现代民法有一项重要的 ...
//www.110.com/ziliao/article-10142.html -了解详情
分期实施的商品房项目，下同)的房地产权利人购买，或者房地产权利人和承租人租用。二、附属地下车库(位)需转让的，应在商品房转让合同中与本商品房小区内的预购人或 条款内约定，并附平面图。预购人先预购商品房且办理登记备案后，再购买地下车位的，双方当事人可单独签订合同，并在合同内注明预售商品房的具体情况(包括 ...
//www.110.com/fagui/law_238998.html -了解详情
赣州市中都房地产有限公司将自己开发的中都豪江豪园商品房销售给购房户，地下室车位销售给了部分购房户。中都豪江豪园地下室面积为20478.85㎡，其中13733 共用面积进行分摊出售。中都公司与业主签订的赣州市商品房买卖合同约定：“小区地下车位及权属归出卖人所有。”中都公司在底下停车位（属于防空工程）通道 ...
//www.110.com/ziliao/article-320452.html -了解详情
因此，地方性法规、规章、规范性文件都无权改变与限制所有权，也无权界定、限制车位的所有权。 最高人民法院制定的《区分所有权纠纷司法解释》体现了这个重要原则，第 部门就会“叫停”开发商。另外，政府对住宅区内的车位租金实行指导价，规定露天车位每月不超过100元，地下车位每月不超过250元，这样便宜的租金，谁 ...
//www.110.com/ziliao/article-361382.html -了解详情
。因此，地方性法规、规章、规范性文件都无权改变与限制所有权，也无权界定、限制车位的所有权。 最高人民法院制定的《区分所有权纠纷司法解释》体现了这个重要原则，第 部门就会叫停开发商。另外，政府对住宅区内的车位租金实行指导价，规定露天车位每月不超过100元，地下车位每月不超过250元，这样便宜的租金，谁还 ...
//www.110.com/ziliao/article-278520.html -了解详情
是地上车位），新来的物业就紧凑出来的几个车位通知抓阄决定归谁所有，抓到的交租赁费使用，问物业万一抓阄不上怎么办，物业说没办法/不管，不让车 做合法吗？另外我们买房时开发商承诺与邻居小区共同使用地下车位，可是由于地下车位进水等原因（不只是否因为那个地下车位没有开通进我们小区的门口还是其他原因），一直没有 ...
//www.110.com/ask/question-2233861.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务