宅基地建设以商品房出售 -全站搜索

房屋买卖合同效力的几个问题

适用领域限于房地产开发企业作为出卖人、标的物为尚未建成的或已竣工的新建商品房的买卖合同（法释[2003]7号第一条），对于前引案例系争合同等六十三条规定：农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。为进一步加强农村宅基地管理，国发〔2004〕28号《国务院关于深化改革严格土地管理的 ...

//www.110.com/ziliao/article-244439.html -了解详情

购买小产权房之乡产权房的风险

因而其开发成本，相比真正的商品房成本能低过 1/3。这也是小产权房市场价格低廉的决定性因素。而在这一开发过程中，农民集体通过出售小产权房获得的收益远远。要加强农村集体所有土地的审批力度，对以租代征等违规使用土地的现象要坚决予以制止。但是对于那些在农村集体建设用地和宅基地上建设的小产权房，在政策上则要 ...

//www.110.com/ziliao/article-185165.html -了解详情

房屋买卖合同效力的几个问题

他人开发，而系自他人处购得，故一、二审法院均未将案由定为商品房买卖合同纠纷。本案案情并不复杂，但所涉法律问题较为典型，其中争议焦点是六十三条规定：“农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”为进一步加强农村宅基地管理，国发〔2004〕28号《国务院关于深化改革严格土地管理的决定 ...

//www.110.com/ziliao/article-176895.html -了解详情

“小产权”房及其买卖的法律困境与解决

建立完备的农村土地流转机制。【关键词】小产权房；合同效力；宅基地使用权；集体建设用地使用权【写作年份】2010年【正文】随着近年来城镇住房房价高涨，《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》和《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中的做法，对买卖合同的效力 ...

//www.110.com/ziliao/article-234173.html -了解详情

“小产权”房及其买卖的法律困境与解决

却一直为包括相关国家机关在内的社会各方面所怀疑。（事实上，国家关于宅基地使用权、集体建设用地使用权进入土地一级市场的试点很早就已经展开了。）正是因为目前的《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》和《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中的做法，对买卖合同的效力 ...

//www.110.com/ziliao/article-198987.html -了解详情

制定和实施物权法的若干问题

建设用地使用权，是企业利用国有土地建造厂房、写字楼、商品房的权利。土地承包经营权、宅基地使用权和建设用地使用权，都属于用益物权。担保物权，是利用他人财产的车库的修建，地下车库的停车位是由开发商出售或者赠与购房人使用。在这种发生重大发展变化的情况下，当然不能再以过去的理论和立法为根据，规定地下停车位 ...

//www.110.com/ziliao/article-133467.html -了解详情

确定建筑物所有权的依据

轻易放弃,何况《物权法》已经贯彻了这种理念,设置了相应的法律制度,如建设用地使用权、宅基地使用权等。（2）设置例外,得有充分的必要性和正当性,否则,任所有权脱离建设用地使用权等地权而凭空存续的。最后,分析第三种情形不宜作为《物权法》第142 条但书所包含的内容。在商品房市场上购买商品房,属于基于 ...

//www.110.com/ziliao/article-192945.html -了解详情

小产权房屋转让纠纷案件法律研究

许可证，这样的商品房称为大产权房。如果要使用农村集体所有土地，则必须先经过法定程序将农村土地收归国有，然后再行出让，以国有土地使用权的形式进行开发建设。未制。同时，根据房地一体的原则，当宅基地上所建房屋被转让，该土地的使用权也随之一并被转让，如果允许农村房屋出售给集体经济组织以外的人，将导致宅基地 ...

//www.110.com/ziliao/article-177681.html -了解详情

小产权房转让纠纷法律探讨

许可证，这样的商品房称为大产权房。如果要使用农村集体所有土地，则必须先经过法定程序将农村土地收归国有，然后再行出让，以国有土地使用权的形式进行开发建设。未制。同时，根据房地一体的原则，当宅基地上所建房屋被转让，该土地的使用权也随之一并被转让，如果允许农村房屋出售给集体经济组织以外的人，将导致宅基地 ...

//www.110.com/ziliao/article-150356.html -了解详情

小产权房为什么应该合法化

房是指建在集体建设用地上的房屋以及建在宅基地上的房屋。 4 小产权房的法律地位如前所述，小产权房买卖是农民将建在集体所有的土地上的房屋出售。在中国房地一体的房价，让城市里的普通居民很难支付。以北京为例，如果不是北京户口，就买不到北京市的经济适用房和限价商品房；如果没有固定的工作，购买普通商品房时， ...

//www.110.com/ziliao/article-138076.html -了解详情