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住宅小区停车位权利归属若干问题浅析

的除所有权外，还有承包经营权、全民所有制企业经营权、土地使用权、自然资源使用权、采矿权、宅基地使用权、相邻权、排水权、抵押权、留置权等。这就是说，以所有权为核心的新建设文件只能由具有相关资质的单位成为登记的权利人，但该登记人投资建设的目的是出售商品房，并以售房款作为对价转让其投资权益）。关键还在于， ...

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住宅小区停车位权利归属若干问题浅析

的除所有权外，还有承包经营权、全民所有制企业经营权、土地使用权、自然资源使用权、采矿权、宅基地使用权、相邻权、排水权、抵押权、留置权等。这就是说，以所有权为核心的新建设文件只能由具有相关资质的单位成为登记的权利人，但该登记人投资建设的目的是出售商品房，并以售房款作为对价转让其投资权益）。关键还在于， ...

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南宁市人民政府关于印发南宁市整顿和规范市场经济秩序（2005－2007年）规划的通知

使用权招标、拍卖、挂牌出让率达到100%；土地违法行为的信访处理率达100%。2006年：拟订《农村宅基地管理办法》草案并提交审议；行政复议案件办结率达100%；建设、侵害购房人合法权益的行为；三是未取得开工许可证擅自开工建设；四是未取得预售许可证擅自预售商品房；五是一房多售；六是未经验收或验收不 ...

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购买农村房屋的注意事项

是不能办理交易的，必须待出房产证后才能交易。而回迁房出证后的房产性质基本上与商品房一样是没有年限限制出售的，无须与解困房或安居房一样受年限限制出售。规划部门申请。取得批准后，在规划许可范围内进行施工建设，并且不能超出原宅基地占地面积。超出规划或原宅基地部分就属违章建筑，有关部门有权责令当事人进行拆除 ...

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小产权房以租代售问题研究

达成的，土地转让的费用无从知晓，而建成后产生的非法暴利惊人，甚至超过了商品房。在许多地区，小产权房以租代售项目早已在操作，价格可达每平方米4000 所有权状态的记载。小产权房是否合法的标准在于是否符合“一户一宅基地”标准。[1]农户在宅基地上建设房屋，只要符合这个标准，就可以在房屋建成之后取得该房屋的 ...

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全面诠释小产权房，到底敢买吗？

，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只有享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为，购房人还会需要缴纳土地出让金。如此一来购房人购买乡产权房屋的费用也就与购买商品房相差无几。因此，我们建议最好不要购买乡产权房，已经购买了也应尽早退 ...

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山东省高级人民法院2008民事审判工作会议纪要(鲁高法【2008】243号)

，“农村的住宅不得向城市居民出售”；2004年12月24日国务院在《关于深化改革严格土地管理的规定》中再次强调，“加强农村宅基地管理，禁止城镇居民在农村购置》第一百零八条规定的起诉条件，人民法院不作为民事案件受理。（五）关于商品房买卖合同中的买受人请求出卖人办理物权变动手续是否适用诉讼时效的问题。 ...

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刘文胜、确山县人民政府因强制拆迁及行政赔偿一案

的误工损失895.92元，判决生效后十日内支付给原告。七、驳回原告要求“退还宅基地并恢复房屋原状”的诉讼请求；八、驳回原告请求赔偿因强制拆迁动产损失及部分，确山县人民政府应该对其违法行为造成的后果承担责任。由于争议地上已经建设成商品房且已出售，有部分业主也已经入住，归还土地势必给公共利益造成更大的 ...

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高玉梅、确山县人民政府因强制拆迁及行政赔偿一案

的误工损失895.92元，判决生效后十日内支付给原告。七、驳回原告要求“退还宅基地并恢复房屋原状”的诉讼请求；八、驳回原告请求赔偿因强制拆迁动产损失及部分，确山县人民政府应该对其违法行为造成的后果承担责任。由于争议地上已经建设成商品房且已出售，有部分业主也已经入住，归还土地势必给公共利益造成更大的 ...

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陈士敏、确山县人民政府因强制拆迁及行政赔偿一案

的误工损失895.92元，判决生效后十日内支付给原告。七、驳回原告要求“退还宅基地并恢复房屋原状”的诉讼请求；八、驳回原告请求赔偿因强制拆迁动产损失及部分，确山县人民政府应该对其违法行为造成的后果承担责任。由于争议地上已经建设成商品房且已出售，有部分业主也已经入住，归还土地势必给公共利益造成更大的 ...

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