，合同法在第七章违约责任中主要规定了如下几种责任形式：①继续履行；②采取补救措施；③赔偿损失；④支付违约金；⑤定金罚则；同时，在合同履行一章中的 的不可抗力，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。约定的免责事由包括当事人在合同中约定的免责条款和约定的不可抗力的范围，约定的不可抗力条款是对法定不可抗力 ...
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日，天健农资公司与王某某签订《补充协议》，将前预售商铺协议中有关签订购房合同的时间、条件进行变更，约定天健农资公司在2009年10月底之前办理正式购房合同，如天健农资公司不通知王某某签订正式购房合同，属天健农资公司违约，应退回购房定金并按定金罚则承担违约责任等。该补充协议上仅有唐某某、王某某 ...
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遏制部分城市房价过快上涨的通知》，银行调整贷款政策，导致沙某无法取得贷款，合同最终未能履行。2010年5月10日，沙某向法院提起诉讼，请求判令：解除 中购房合同的可能的，因此沙某是应当承担违约责任的，无权要求退还定金的。 最终法院认定：原被告签订合同后因国务院颁布了《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的 ...
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不详或不真实或变更未及时通知而致使出卖方无法通知或联系的，由此造成的后果和责任由认购方承担。该协议书原、被告还以手写的方式约定：自认购书签订日 ，本院认定原告并未违约。四、《认购协议书》中的诚意金是否为定金。《中华人民共和国担保法》第九十条规定：“定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付 ...
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；若原告在预订期内拒绝签订预售合同的，无权要求返还定金；七、原、被告双方因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款存在分歧， 人民共和国担保法〉若干问题的解释》第一百一十五条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条的规定，判决如下：驳回原告李某 ...
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处分系争房屋，却签署上述协议并收取定金，但在合同约定的期限内拒绝签订示范文本，导致合同无法继续履行，理应承担相应的违约责任。为维护自己的权益，原告诉至 居间协议》附件一《房地产买卖协议》，内容为：总房价款660,000元，签订买卖合同示范文本，为办理交易过户手续之需，双方同意于本协议签署后50天内前往 ...
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被告李某签字载明：“本人承诺本次居间合同由李某代张某签字，如果有违约本人愿承担定金的双倍作违约金和其他相应的违约责任。”协议签订当日，原告支付被告李某 、函、证明、房地产权证、双方当事人的陈述及庭审笔录等予以证实。本院认为：合同是当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议，其本质是一种合意。原告 ...
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支付首付款510,000元。违约责任，陈某于季某某同意出售后，有反悔不买或不按约前来签订买卖合同，致使无法完成签订合同之情形，则上述定金由季某某没收 月交房。被上诉人要求于2010年1月7日前交房，因此协商未成未签订买卖合同。被上诉人随即于2009年11月另行购房。原审中，中介公司员工到庭作证，但中介 ...
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房屋，但房屋的买卖价格应当按照人民币225万元计算并写在买卖协议中，居间合同中房屋价格为人民币139.5万元，房屋装修费为人民币85.5万元，实际上房屋根本未 在签订“房地产买卖居间协议”后15天内签订“房屋买卖合同”，并对双方的违约责任进行了约定等内容。当日原告支付了定金人民币5万元。后三被告以买卖 ...
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退回定金。2005年3月，原告的店铺已交付使用，但因租金问题原被告没有签订正式合同，原告也没有将店铺交付被告使用。现原告向法院起诉，要求解除原被告签订的租房协议 ，收受定金的一方可以已双倍返还定金为代价而解除合同，但是解除后仍可追究其违约责任。本案中，被告交付定金应是立约定金，只是为了以后签定主合同作 ...
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