事实行为成就时发生效力。”据此，合法建造的行为完成，就产生所有权，权利人是建造人。物权法第一百四十二条“建设用地使用权人建造的建筑物、构筑物及其附属设施的 、顶盖，并不等于说没有投资，只是投资多少的问题；第三，只要是专有部分，就如同房屋一样是分摊建设用地使用权的，不存在土地权益都由房屋业主享有，露天 ...
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不予赞同，以下逐一展开分析。 一是建筑物所有权与建设用地使用权分属不同的权利人，与建设用地使用权的设立本旨和社会机能相违背。诚如学者所言:房地权属一体转让 书局2004年版，第181页。 [51]参见高圣平、杨旋:《建设用地使用权期限届满后的法律后果》，《法学》2011年第10期。 [52]笔者认为， ...
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使用权抵押各为抵押权登记，抵押权人取得就建筑物和建设用地使用权的共同抵押权，其中权益，至为明晰。但就房地单独抵押而言，在我国目前房地一致原则之下，在建筑物 实现抵押权时对建筑物及其占用范围内的建设用地使用权一起变价，并不损害国家利益和社会公共利益，唯一可能损害的是抵押当事人的期限利益、变现利益等，准此 ...
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事实行为成就时发生效力。据此，合法建造的行为完成，就产生所有权，权利人是建造人。物权法第一百四十二条建设用地使用权人建造的建筑物、构筑物及其附属设施的所有权 、顶盖，并不等于说没有投资，只是投资多少的问题；第三，只要是专有部分，就如同房屋一样是分摊建设用地使用权的，不存在土地权益都由房屋业主享有，露天 ...
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，由市国土资源部门办理土地注销登记手续；以有偿方式收回国有建设用地使用权的，由市土地储备中心与原国有建设用地使用权人签订《土地收购合同》，支付补偿费，再由市国土 及权属依据；（二）土地收购补偿费用及其支付方式和期限； （三）交付土地的期限和方式；（四）双方约定的其他权利义务；（五）违约责任；（六）纠纷 ...
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、权限，同时也应明确建设用地使用权的征收标的地位，赋予房屋承租人等征收关系人以补偿权。房屋征收应贯彻比例原则，设置独立的协议价购程序和公益决定程序。征收决定 的出让金，乃当然之理。但是，权利人享有的期限利益显然不限于已付的部分出让金的退还，在剩余期间内建设用地使用权的增值利益，也应当归属于权利人。因此 ...
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、生活等各个方面将产生重大和里程碑的影响，对电网建设也将会产生重大的影响，给电网建设带来新的挑战。 （一）电网建设面临土地征收与建设用地方面的法律风险 方面的问题。《物权法》第四十三条、第十二章建设用地使用权的专章规定，目的是：（1）规范了建设用地使用权的设立方式，严格限制以划拨方式设立建设用地使用权 ...
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的很多规定中。一是《物权法》第149条的规定，住宅建设用地使用权期限届满自动续期，这实际上是体现对公民房屋所有权的特别保护。住宅不仅仅是每个公民基本的财产 过程中，立法者及时对司法实践和法律实务中一些较为成熟的做法进行了总结，并将其上升为立法。譬如，对于建设用地使用权的出让，相关部委规章原则上要求采用 ...
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的很多规定中。一是《物权法》第149条的规定，住宅建设用地使用权期限届满自动续期，这实际上是体现对公民房屋所有权的特别保护。住宅不仅仅是每个公民基本的财产 过程中，立法者及时对司法实践和法律实务中一些较为成熟的做法进行了总结，并将其上升为立法。譬如，对于建设用地使用权的出让，相关部委规章原则上要求采用 ...
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的很多规定中。一是《物权法》第149条的规定，住宅建设用地使用权期限届满自动续期，这实际上是体现对公民房屋所有权的特别保护。住宅不仅仅是每个公民基本的财产 过程中，立法者及时对司法实践和法律实务中一些较为成熟的做法进行了总结，并将其上升为立法。譬如，对于建设用地使用权的出让，相关部委规章原则上要求采用 ...
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