，约定：在协议生效前，因宝业公司、田某所签订合同及其他手续而产生的纠纷由田某负责解决。该补充协议签订后15天内，协议达到生效条件，否则协议自动解除。 双方在股权转让协议中没有再约定支付对价的原因。退而言之，假使对价应当支付，但是，双方一旦签订股权转让协议，就形成了一种债权债务关系，不能以未支付对价为由 ...
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，开发商应当退还认购人定金；认购人提出磋商的条款系商品房正式买卖合同及合同附件、补充协议中没有约定的条款且该条款内容合理的，若当事人双方未就该条款内容 正式合同中载明的条款内容不能协商一致且认购人提出的理由正当合理的，若认购人由此拒绝签订商品房买卖合同，开发商应当退还认购人定金。 3、适用定金罚则定金 ...
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的，其无权要求返还定金；认购人提出磋商的条款系商品房正式买卖合同及合同附件、补充协议中没有约定的条款且该条款内容不合理的，若当事人双方未就该条款 就正式合同中载明的条款内容不能协商一致且认购人提出的理由正当合理的，若认购人由此拒绝签订商品房买卖合同，开发商应当退还认购人定金。 3.适用定金罚则定金双倍 ...
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应在2010年6月30日前交房。同时还约定“遇到特殊原因，开发商可以延期交房”，其中一项特殊原因就是“施工过程遇恶劣天气、中雨以上降水、八级以上大风 论证有关指导意见时，厦门中院充分注意到房地产开发商的优势地位，签订的合同往往由其主导填写政府的示范合同文本，没有给购买者商量的空间，所以法院必须运用合理 ...
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房屋、办理房屋产权证等。至于附随义务及国有土地使用证的办理，虽因政策变化的原因暂时没有办理好，但甲公司并不存在违约。所谓的政策变化是指甲公司于2004年取得丽 为由，要求甲公司赔偿张三因不能顺利售房而被案外人定金处罚产生的经济损失，如此要求明显超出了甲公司在与张三签订合同时预见到或应当预见到的损失范围 ...
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抵押给第三人的，买受人可以解除合同。在实践中，房地产开发商为了缓解资金周转上的困难，常会与买受人签订合同后，又将同一房屋抵押给银行以获取贷款 。买受人行使这一解除权的唯一条件就是因出卖人的原因未能订立商品房贷款合同。(六)出卖人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明，买 ...
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公积金贷款条件，购房人因此而不能取得公积金贷款，购房人就可以要求退房。 第五、拿不到产权证。由于开发商的原因，买房人在合同约定的期限内无法得到产权证， 购买房子以后房屋价格的涨跌属于商业风险，而这种风险是随着购房合同的生效时从开发商转移至业主承担。而且，合同一经签订便具有法律效力，双方均应全面履行合同 ...
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本案中，张某并没有对李某的无权代理行为进行追认，因此李某的行为对张某不发生法律效力。张某仍可基于定金协议要求开发商与其签订房屋买卖合同。而开发商与却 能履行合同，不能免于承担违约责任；为了维护合同的相对性原则，我国《合同法》第一百二十一条针对这一问题做出了专门规定： 当事人一方因第三人的原因造成违约的 ...
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被告A没有提供任何的休闲、娱乐设施和场地，长期占有会所作为售楼处。原告现要求开发商开放会所、提供承诺的服务，并承担赔偿责任。三、被告售房时的多项承诺没有 。第二期销售是在2002年，由于农民动迁原因17号楼没有造。根据双方签订的预售合同，双方之间关于规划的约定，应仅限于预售合同第8、9条及附件四约定的 ...
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被告A没有提供任何的休闲、娱乐设施和场地，长期占有会所作为售楼处。原告现要求开发商开放会所、提供承诺的服务，并承担赔偿责任。三、被告售房时的多项承诺没有 。第二期销售是在2002年，由于农民动迁原因17号楼没有造。根据双方签订的预售合同，双方之间关于规划的约定，应仅限于预售合同第8、9条及附件四约定的 ...
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