或用户使用不当或擅自改动结构、设备位置或不当装修和使用等造成的质量问题，施工单位不承担保修责任；因此而造成的房屋质量受损或其他用户损失，由责任人承担相应 损坏问题，先由施工单位负责维修，建设参与各方根据国家具体政策分担经济责任。对在保修期限和保修范围内发生质量问题的，一般应先由建设单位组织勘察、设计、 ...
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或用户使用不当或擅自改动结构、设备位置或不当装修和使用等造成的质量问题，施工单位不承担保修责任；因此而造成的房屋质量受损或其他用户损失，由责任人承担相应 损坏问题，先由施工单位负责维修，建设参与各方根据国家具体政策分担经济责任。对在保修期限和保修范围内发生质量问题的，一般应先由建设单位组织勘察、设计、 ...
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开发商不能出示上述证明文件时，业主有权拒绝交接，并依据合同第十一条约定要求开发商承担由此产生的延期交房责任。同时，可以向房管局投诉，要求对开发商 设计。4.无法获得贷款。5.由开发商造成无法办理产权证的。6.房屋面积实际误差超过3%。7.开发商不能出示竣工备案表，或者房屋质量不合格，导致合同目的不能 ...
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及时履行保修义务的，业主有权要求开发商承担由此造成的全部经济损失。超过法定保修范围和期限的，则只有实行有偿维修了，这其中属于房屋共用部位和共用设施设备部分的 解决，但投诉该找哪个部门？起诉是应该起诉物业呢，还是起诉开发商？ 李洪云律师是负责房屋质量诉讼的专业律师，她表示区建委有专门处理类似投诉的部门， ...
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工程出现的缺陷进行维修的资金。 二、两期一金的法律问题 1、房建工程质量保修期的法律问题 房建工程中，施工单位的质量保修期和建设单位（开发商）的保修期（ 合同的义务，不属于违约、不承担违约责任。 4、 质保金的返还期限和质量保修期的法律关系 根据上述分析，质保金主要是针对缺陷责任期而设定的一项制度。 ...
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市场的作用。（四）房地产质量保险由房地产开发商向保险公司投保质量险，当商品房发生承包责任内的质量问题，可直接由保险公司向购房者承担赔偿责任，这样既确保了购房者 借此开拓一揽子保险业务。（五）建筑工程险对于楼花按揭贷款，为防止来源于房屋质量严重不合格等风险，银行可要求房产商投保建筑工程险。第六章住房按揭 ...
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城建集团和建筑商正在联系保修事宜。 除尚东阁小区外，记者在网上看到，关于楼盘质量问题的帖子比比皆是。金色漫香林一业主戏称，自己家的别墅地下室成了“水族馆”，更 一庭法官孔祥凤对多起房屋质量纠纷案件梳理后发现，因信息不对称等原因，造成了买卖双方地位的形式平等而实质不平等，开发商仍占据较强的优势地位。合同 ...
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相邻房屋之间的渗水纠纷一直是普通百姓关注的问题。这类纠纷通常是由于楼上住户地面防水层出现破损或密封不严，造成排水系统渗水而导致相邻住户索赔。该类案件 在查找漏水点的过程中，发现渗水是由于开发商的建筑质量瑕疵造成的，楼上住户自然可以追究开发商的违约责任，要求开发商承担维修的费用；假如发现是由于楼下住户的 ...
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，承租人有权解释本合同。 出租人迟延交付出租房屋 以上； 出租人违反本合同约定，不承担维修责任，使承租人无法继续使用出租房屋 出租方应负责办理学校验证、换证一切手续 占面积10000平方米，北楼至南楼根基、东厕所墙至西墙，房屋质量：一般。 第二条：租房屋期限从2005年5月至2022年8月1日。（提示 ...
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住房抵押借款借据＂１张、《住宅质量保证书》、缴费办证的《通知》、海房字第【２００４】０６２号文件、住宅共用部位设施设备维修基金管理办法、恒建公司的 支付面积差额款，应否承担违约责任。一、关于是否迟延交房问题。依法订立的合同受法律保护。双方当事人应当依据合同约定的交付时间和方式交付房屋。本案《商品房买卖 ...
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