处为近百平米的平房，是爷爷奶奶名下共有的私房。爷爷先去世，继而奶奶去世。现在房产证的名字仍为两人，没有过户变更。爷爷生有三个儿子，其中老大是与前妻（病逝）所 5元。最后因为其父去世，不再有赡养费了。）请问，现在这种状况，大家的意思是想把平房卖掉，但由于房产证的名字问题，无法直接卖，必须先弄清如何分割？...
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的房产证和土地证提起复议，早知道自己房屋所有权证和我持有的房产证的四邻，其于2009年7月提起行政诉讼，显然超过诉讼时效。综上，一审判决程序违法，认定事实不 该纠纷的行政主体。在民权县房地产管理局审查袁树仁提出的变更西邻申请过程中，发现苏新义以其持有的房屋权属证书主张诉争房屋产权，应当以职权进行审查： ...
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所有人，而原所有人则认为这是一次错误的变更登记，不具有法律效力。本案中，一个简单的冒名顶替行为，引发了多个法律问题，有待讨论。一、假冒行为是否为“无权代理”或者 承担表见代理的后果。但由于张焕未能尽到对自己房产证的合理保管义务，在一定程度上引起了表见事实的形成，是第三人产生了信赖。从这个意义上讲，第三 ...
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房屋，婚后才取得房产证的房屋归属 我认为应当认定为婚前个人财产，而不能认定为夫妻共有财产。 有人认为，物权法第十四条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭 取得了房产证，就成了夫妻共有财产了，这是什么逻辑？！对这个问题，基本有以下两种观点： 一种观点认为应为夫妻双方共同所有。依据是我国《婚姻法》第 ...
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所有人，而原所有人则认为这是一次错误的变更登记，不具有法律效力。本案中，一个简单的冒名顶替行为，引发了多个法律问题，有待讨论。 一、假冒行为是否为无权代理或者 承担表见代理的后果。但由于张焕未能尽到对自己房产证的合理保管义务，在一定程度上引起了表见事实的形成，是第三人产生了信赖。从这个意义上讲，第三人 ...
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未在规定期限内取得产权证书。2007年8月1日，原、被告双方就办理产权证问题达成补充协议，约定被告三个月内(2007年8月1日一2007年10月31 2007年10月31日，应视为双方对原买卖合同中办理产权证书期限的变更与补充，故因迟延办理房产证给原告造成损失应自2007年11月1日起计算。因2007 ...
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上当受骗应当自担后果，而拒绝交付房屋。第二天，房屋管理部门通知李大庆领取房屋登记证书（证书上记载的变更登记日期为7月31日），李大庆领取登记证的当天下午 保管义务呢？笔者以为，这还应当根据刘金龙归还给张焕的假房产证的仿真程度予以区别对待： 1. 如果假房产证仿真程度很低，张焕稍加注意即可识别，则表明张 ...
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，始终未作出处理。2004年3月， 梁某提起行政诉讼，要求法院撤销工商局变更该公司股东的工商登记。法院审理后认为，公司股东登记是证明公司股东享有公司股权的 法 定程序，适用法律法规正确，判决应表述为：登记行为合法，驳回原告要求撤销房产证的诉讼请求。反之，应判决确认登记行为违法，撤销基于违法登记而颁发的 ...
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，就买卖合同本身而言，刘某伪造身份证件、盗窃他人房产证的行为，已构成对买受人的严重欺诈，进而对买卖合同的效力产生了根本影响。在合同存在欺诈这一瑕疵的 存在争议，但登记机关已履行了合理的审查义务，故不存在过错，因涉及实体问题，只能通过异议登记来解决。对于因审查不严而造成的变更登记错误，与初始登记错误没有 ...
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，就买卖合同本身而言，刘某伪造身份证件、盗窃他人房产证的行为，已构成对买受人的严重欺诈，进而对买卖合同的效力产生了根本影响。在合同存在欺诈这一瑕疵的 存在争议，但登记机关已履行了合理的审查义务，故不存在过错，因涉及实体问题，只能通过异议登记来解决。对于因审查不严而造成的变更登记错误，与初始登记错误没有 ...
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