转名给我二十岁的儿子（未婚）即爷爷把房产赠与给孙子。但有朋友对我说，这样的话，我儿子结婚后，这房屋就属他夫妻共有财产。请问法律上是不是这样定的？二是在办理转名的过程中，契税的收取是不是只是赠与才要交，继承（请问：是不是老人一方或双方离世后才叫继承？）就不用交？麻烦您了，谢谢...
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百八十六条的规定处理；如果赠与的房产已经登记过户，但受赠的夫妻一方对另一方有扶养义务而不履行、严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属、不履行赠与合同 分割部分的数额为30万元，如果是男方婚前贷款买房，根据案件的实际情况，可以判决给女方超过15万元的补偿。 假如离婚时房屋出现贬值的情形，从照顾子女和女方权益的 ...
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赠与的。对于婚姻关系存续期间的婚内赠与，由于夫妻财产原则上为共同共有，司法解释将条件设定为将一方所有的房产赠与另一方，这在实践中应予以注意。 四、 的共同共有房屋，属于夫妻共同财产。夫妻一方未经对方同意擅自单方出卖的，属于无权处分行为。《物权法》规定：无处分权人将不动产或动产转让给受让人的，所有权人有 ...
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可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 这意味着，男女双方到民政部门登记注册结婚后，男方父母 之间生效并不得对抗第三人。 而本案中父母不能举证，证明是房产代持这一事实，父母给儿媳购买房屋按照社会常理亦均不会签署此类协议，所以此观点无论是法理上 ...
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实质是他赠与该房给前妻和儿子。在该房产权未转移前，他有权撤销赠与。当初签离婚协议，他是被逼无奈签订的，现在他不愿意把该房产赠与了。 法院经过 ，应当优先适用《婚姻法》的规定。因此，夫妻之间有关房产赠与的约定，无需经过物权变动手续，离婚时法院可以判决房产归受赠方所有，对赠与房产一方，主张撤销赠与合同的 ...
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的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。”此司法解释已于2011年8月13日开始 其原因，无非就是出资父母想在子女婚姻关系解体时保住自己辛苦积蓄购买的房产。本来父母出资给子女买房就可能考虑到将来的养老问题，最新修订的老年人权益保障法规定： ...
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的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。”此司法解释已于2011年8月13日开始 其原因，无非就是出资父母想在子女婚姻关系解体时保住自己辛苦积蓄购买的房产。本来父母出资给子女买房就可能考虑到将来的养老问题，最新修订的老年人权益保障法规定： ...
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人可以取得不动产物权。 物权法第一百零六条规定：无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人 将一方所有财产约定为另一方所有的情形。 夫妻在婚前或婚姻关系存续期间约定将一方个人所有的房产赠与另一方，但没有办理房产过户手续，后双方感情破裂起诉离婚， ...
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这样的房产都是个人财产。实务操作中，赠与的房产问题，主要是离婚当事人的父母所赠与的房产。《最高人民法院婚姻法司法解释(二)》中的第22条规定：当事人结婚前 人们当初多半不会办理书面的赠送手续，所以，非自己父母出资的一方就无法提供证据证明当初是赠送给夫妻二人。相反，对方却可以让自己的父母补证据证明和当初 ...
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的过户手续，以对抗善意第三人。 第三，婚内夫妻一方将属于个人婚前的房产赠与另一方，双方签订了赠与协议，赠与合同即成立并生效。至于未办理房产过户 （三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处 ...
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