原告居间介绍，与案外人签订了《上海市房地产买卖合同》，并和原告签订了意向书，确认了被告应付的中介服务费。双方的居间法律关系依法成立且生效，当事人应当全面履行 法律规定。但是，根据查明的事实，原告在履行居间合同的过程中，提供的居间服务不完整，服务质量也存在一些问题。因此，被告的辩称意见虽然不能成为拒付 ...
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房地产经纪事务所。原告王××、张××诉被告金××、上海××房地产经纪事务所房屋买卖合同及居间合同纠纷一案，本院于2009年10月20日受理后，依法组成合议庭，于 责任亦分属房屋买卖合同关系及居间合同关系，理应分案处理。由于被告金××仍在服刑，为避免当事人讼累，本案将上述不同事实与法律关系一并予以处理， ...
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销售委托合同》，拟证明原、被告双方建立了合法有效的房地产买卖中介服务关系；依合同第三条可知被告违约。2、工商营业执照，拟证明双方主体合格。3、身份证一 系被告对其诉讼权利的处分，本院应予以准许。本院认为：本案属居间合同纠纷。就本案而言，双方争执的焦点问题为：1、《**大厦项目独家全程策划销售委托合同》 ...
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冯译与涉案房屋原所有权人以及北京链家房地产经纪有限公司就房屋买卖事宜达成一致意见并签署了《存量房屋买卖合同》，支付了相应居间服务费用，将该房屋过户至自己名下。 提请注意的义务，故该条款应属无效。益德公司的该项上诉主张，缺乏事实和法律依据，本院不予采信。综上，一审法院判决认定事实清楚，处理结果并无不当， ...
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了本案的诉讼。 消费者买卖二手房时，常说要找中介公司“代理”一下，却不知口语的“代理”一词在中介行业中对应着两种不同的法律关系居间合同关系与委托合同关系 自己的名义居中斡旋，传达双方意思，起牵线搭桥的作用。居间服务受到《房地产经纪管理办法》等特别法的约束，法律方面掣肘较多，相关部门的监督也较为严格。 ...
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。委托代理人周G。第三人陆C。原告朱A与被告上海B事务所及第三人陆C居间合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，由审判员张军独任审判，并于 原告的定金10,000元，依据双方定金协议的约定，原告应在被告按排下与第三人签订《房地产买卖合同》，要求原告在2009年4月7日到被告处签订《房地产买卖合同》 ...
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资质和学历的要求，伺后又缺乏系统的培训，导致大多中介人员缺乏从业责任心和法律知识，致使不少房地产买卖合同因中介人员的疏忽不能履行或无效，从而引发诉讼。2、中介公司合同往往不合规范。虽然深圳市国土资源和房产管理局规定，房地产居间合同与买卖合同均应通过网上交易系统填写、打印后，由交易当事人 ...
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佩玉因与被上诉人广州市百富诚金发物业代理有限公司(下称百富诚公司)、邓达志居间合同纠纷一案，不服广州市荔湾区人民法院(2005)荔法民二初字第212号民事 达志在签约时已经向上诉人出示了房产证复印件，对于上诉人和两被上诉人有法律约束力的是三方签订的买卖合约，故上诉人的主张原审法院不予采信。上诉人认为与 ...
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问律师事务所律师。上诉人刘钢因与被上诉人郑州新通商房地产投资顾问有限公司（以下简称新通商公司）居间合同纠纷一案，不服郑州市金水区人民法院（2010）金民二初 服务费8000元的诉讼请求，理由正当，要求合理，符合合同约定和有关法律规定，该院对此予以支持。对于该合同中争议解决条款约定问题，双方的约定是：本 ...
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有权利从尾款扣违约金？但我一个律师朋友说这涉及到阴阳合同问题，说居间合同上面的“居间合同效力优于买卖合同，如两份合同约定不同之处以居间合同为准。”，这条不具有法律效力。他认为如果2个合同上对交房的时间都有约定，应该以房地产备案的买卖合同为准，这个有依据吗？他说法定比约定 ...
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