取得制度，即不知期待权转让人为无权利之人的善意受让人能够取得期待权。对于不动产期待权而言，由于其不具有登记能力，不能被纳入登记簿，也就没有权利外观 是否存在冲突、是否具有法律效力，但不进行调查，完全是书面审查。上海市浦东新区房地产交易中心周绯彦女士则认为，由于形式审查和实质审查的含义非常模糊，故登记 ...
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产籍卡中，登载的所有权人为“永闽房地产开发有限公司（许建）”，房屋产别为“公有房产”。因此，根据房产登记机关保存的登记簿的记载，上述两宗房产均 证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料。本案被告在对登记在永闽公司名下的00078697、00078698号房产办理抵押登记时，有权申请抵押登记的申请人应为 ...
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三人依据不动产登记簿的记载所表述的不动产物权的内容而取得的该项权利予以强制保护，使其免受任何人追夺的强制力。[12]依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第 必然导致合作社作为真正权利人的利益得不到保护，由合作社作为受损害一方向某公司及市房管局索赔。由此可见，能否撤销错误的不动产登记，相对出现的是两种 ...
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人返还。[3] 至于不动产，“因以登记为其公示方法，交易中不致误认占有人为所有人”，[4]“因为不动产登记制度的建立，第三人若再以不知不动产之权利 三人依据不动产登记簿的记载所表述的不动产物权的内容而取得的该项权利予以强制保护，使其免受任何人追夺的强制力。[12]依据《中华人民共和国城市房地产管理法》 ...
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的抵押权人为担保人)；申请抵押登记的房屋应在房屋所有权证、房屋登记档案记载的范围内并与抵押合同约定的标的物一致；抵押担保的债权金额不得超出抵押房地产的 签字。2、受委托人（签名）：受委托人亲自签字。 九、房屋所有权登记簿、房屋抵押登记簿中的相关内容由交易权属登记管理信息系统自动生成。交易权属登记管理 ...
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。 101．17审查开发商聘请的前期物业公司的资质是否符合要求，在不符合要求的情况下，应出具法律意见书告知买受人所享有的权利。 101．18指导买受人与 。 136．2律师为买受人提供法律服务的内容 买受人为原告，提起诉讼保全，应提供被申请人的房地产、车辆等财产线索，同时应提供担保。 如采取诉前保全， ...
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对消费者来说，购买房屋、取得房产证后，方才意味着消费者购买的房产经过房屋管理部门登记簿的记载，房屋登记过程完成，消费者拥有了法律意义上的房屋所有权，并可以 其他共有人。其次，司法机关或者行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房屋不得转让；若房屋设定了抵押，交易中心也不会办理此种房屋的 ...
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必须有将让与人视为所有权人的观念，后者要求受让人不知或不应知让与人为无权处分人即可。由于商品经济的发展，所有权与处分权能经常处于分离状态，因此，在 》和《广东省城镇房地产转让条例》）。从不动产登记的公示公信原则考虑，我认为应当从登记簿上的记载予以判断物权归属，即受让人已经完成不动产的权利登记才可以适用 ...
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称为不动产登记的“公信力”制度。公众既然相信你这个登记机构，相信你这个登记簿，他因此取得的权利就要受保护，不动产登记的“善意保护”和不动产登记的“公信力”，只是名称 而它的房地产早已抵押给银行了。该企业急需资金而又没有银行愿意贷款给它，这种情形它想到融资租赁中的“卖出租回”，于是它找到一家租赁公司签订 ...
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人地位平等，按照债权比例分配，以实现人人有份的清偿目的。其二，权利功利主义模式，即以登记簿为基本依托，按登记前后次序排列。无论是担保法第五十四条还是物权法 并在房屋管理部门办理抵押登记。后因该公司无力还贷，A和B两银行皆诉请人民法院实行其抵押权。 审判实践中，就房地产分别抵押问题的处理，形成三种观点： ...
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