制度有关事项通知如下： 一、本市房屋拆迁项目实行项目负责人制度。各拆迁单位应尽快从人员构成、管理制度等方面做好相关工作。原市国土房管局印发的《北京市 对经考核合格的人员颁发考核合格证书。考核内容包括国家基本法律，房地产开发经营、房屋拆迁、房地产估价相关法律法规和政策，拆迁实务，纠纷处理程序，群众工作 ...
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政府、单位的出资比例乘以房屋评估价的40％计收，回收的补贴款按《汕头市住房基金管理暂行办法》规定，分别纳入市住房基金、单位住房基金，定向用于市、单位住房的 批准，转让的土地用于建设《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十三条规定的项目的；（二）按照国家、省、市住房制度改革有关规定出售公有房屋的；（三） ...
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开展统计调查，减少统计调查项目的重复和矛盾，降低全面调查频率，提高统计工作效率，切实减轻基层负担。市统计局要制定完善各项管理制度，加强对在地统计数据 和划转。规模以上工业企业、批零贸易企业、住宿餐饮业企业、资质以上建筑业企业、房地产企业、服务业和劳动工资统计中的机关企事业单位的划转工作，由市统计局根据 ...
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、单位的出资比例乘以房屋评估价的40％计收，回收的补贴款按《汕头市住房基金管理暂行办法》规定，分别纳入市住房基金、单位住房基金，定向用于市、单位住房 批准，转让的土地用于建设《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十三条规定的项目的；(二)按照国家、省、市住房制度改革有关规定出售公有房屋的；(三)转让的 ...
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其他组织，可以依法从事房地产交易活动。城市规划工作实行统一领导、统一规划、统一规范，并实行建设项目选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证制度。第四条 设定同一抵押权时，该抵押权为不可分担保物权。第二十四条 抵押的房地产，由抵押人管理、使用和维修，抵押期内抵押人不得擅自处分该房地产。抵押期 ...
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法定程序办理国有土地使用权出让、转让手续，擅自开发建设的房地产项目，进行广告宣传的；未按法定程序办理房地产项目建设有关手续，或手续不全，进行广告宣传的；工程 与实际情况不符或根本无法兑现的各种价格优惠、服务标准、环境及配套设施、物业管理的；未能按规定的要求明示价格、面积等内容的。3、其它违反《广告法》 ...
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实行房地产价格评估制度。第四条市、县（市）和上街区人民政府应当加强对城市房地产市场的调控和指导。第五条市、县（市）和上街区人民政府房产管理部门是城市房地产 、租赁、抵押等有关手续；（六）法律、法规、规章允许从事的其他服务项目。第五十五条房地产中介服务机构应当具备下列条件：（一）有自己的名称和组织机构； ...
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，请一并贯彻执行。一、会计科目。除制度上有规定者外，本市拟增设如下一级科目：１．将“１１１房地产经营管理支出”科目分设为“１１２业务费”、“１１３房屋修缮费 ，在编制资金平衡表时，合并填入“房地产经营管理支出”项目（第２１行）。２．“５７３代管资金”。本科目核算单位代为管理的“文革产”房价款和其它暂存 ...
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是房地产开发最基本的融资模式及流程。 二、房地产项目开发融资法律问题 上述房地产融资流程主要包括在银行贷款、垫资与售房款三个方面；涉及四方主体：开发商、银行、 优先受偿”。《合同法》第286条的规定，是在建设工程合同制度中确立了一项新的法律制度，承认建设工程承包人对建设工程享有优先受偿的权利。2002 ...
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抵押活动，应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。第五条房地产抵押实行登记制度。房地产抵押合同自登记之日起生效。第六条市或者县人民政府房产管理部门 价格评估机构对署名的评估人员可以进行追偿。第三十条房产管理部门在办理房地产抵押登记时，其收费项目和标准应当按照国家和省人民政府财政、价格部门批准的执行。 ...
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