证和国有土地使用权证原件在本案第三人苏某手中；3、被告西北公司查证该房屋使用权证在苏某手中，且苏某已实际居住长达五年之久。因此该份协议签订时受 使用权证在苏某手中；通过证人的证言证明原告吕某与本案第三人之间的买卖合同成立，且已交付房屋，其支付的房价为17 300元，当时没有办理过户登记手续；当时在第二 ...
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硬是把钱交给了其他人。所以说，上诉人完全有理由相信，被上诉人和上诉人弟弟之间的买卖行为应该属于恶意串通损害上诉人利益的行为，根据合同法第五十二条第（二）项 人问房子的事？3、本案的事实是：蒋翠娥将自有讼争房屋包括房屋的建设规划许可证、国有土地使用权证原件交由其弟蒋耀华和弟媳张香管理和处分；2000年4 ...
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土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，而上诉人出卖的是房屋使用权，也就是地上的附属物，是两个不同的概念；3、上诉人使用的集体建设用地符合 是否有效，而解决这一问题的关系涉及到非同一集体经济组织成员之间是否可以进行住房买卖。根据《中华人民共和国土地管理法》第八条第二款“农村和城市郊区的土地，除 ...
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的承包经营合同认定为租赁合同，[68]或将《房屋承包出租合同》认定为租赁合同[69]而适用买卖不破租赁规则。 对使用权买卖的不同处理态度。一般而言， 即在一定时期内给以固定的租金，来逐步地改变他们的所有制。[75]私人房屋所有权归国家所有，由房管部门统一经营管理。[76]后来政策发生改变，国家将所有权 ...
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该房屋建成后，产权证及国有土地使用权证实际均登记在省国土厅名下。2006年10月8日，辽东公司与瑞德公司签订一份房屋买卖合同，约定辽东公司将其 图纸(沈阳民用建筑设计研究院，设计号：2000—09)、新建楼房门牌编号审批表、此房屋原测算数据、产权单位提供的分摊方案进行测算，经测算建议皇姑区昆山东路28 ...
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原告唐灿芬诉称：2006年3月15日，她与雄踞公司签订商品房买卖合同，购买雄踞公司开发建设的雄踞都市东家第1406、1706、2111号三套 三款房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。 湖南省高级人民法院《关于房屋买卖、租赁纠纷适用法律问题的指导意见(试行)》第四 ...
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管理法的规定，宅基地属于农民集体所有，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理，宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利，与特定的身份关系相联系，不允许转让。 使用期限内，有租赁关系。该规定可为我们参考，用以解决农村房屋买卖与宅基地使用权问题。在此种法定租赁权理论下，即使受让人是集体经济组织以外的人， ...
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沈阳市新城子区财落乡马古村。 上诉人胡向前因与被上诉人陈克用、宁连凤房屋买卖合同纠纷一案，不服沈阳市皇姑区人民法院[2006]沈皇民(2)房初字第408号民事 权利应属于用益物权，系物权的一种，具有不可追夺的特征。诉争房屋使用权人宁连凤虽然在未经产权人沈阳市煤炭工业公司同意的情况下转让公有住房使用权， ...
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依照国家法律和厦门市的有关规定补缴土地使用权出让金或土地收益。第二十六条房屋买卖，当事人应当签订书面买卖合同。房屋的买卖合同应载明下列事项：（一）双方 双方依法约定修缮责任的,由修缮责任人依照约定承担修缮责任。因使用不当或者人为造成房屋损坏的,由行为责任人承担修复或赔偿责任。第五十一条修缮责任人应定期 ...
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应在决定暂缓登记之日起十五日内书面通知申请人。第三章代管第十四条房屋所有人可以委托土地房产管理部门或其他代理人代管，委托代管必须出具委托书，委托书应 应依照国家法律和厦门市的有关规定补缴土地使用权出让金或土地收益。第二十六条房屋买卖，当事人应当签订书面买卖合同。房屋的买卖合同应载明下列事项：（一）双方 ...
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