则共有人是否全部同意？ 出售房产时，房屋的产权共有人一定要全部同意。在签订房产买卖合同时，也要全部到场。如有特殊情况不能到场，需出具经过公证的委托书 如果买方能一次性向卖方付款，程序也相对简单，由二手房的主人一次性向银行还清按揭贷款，终止原借款合同。如有抵押登记应办理抵押解除手续，再请开发商与银行解除 ...
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xx实际归还，原告称已将5万元一次性给付被告，但未提交相关证据，故本院认定商业贷款系被告王xx归还。以上事实，由原告提交的（2009）沪一中民一（民）终 认为系争房屋宜归三被告所有，由三被告给付原告房屋折价款。房屋折价款的金额由本院综合出资情况及共有人对共有财产的贡献大小等因素，酌定为92万元。原告在 ...
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登记。根据《中华人民共和国房屋登记办法》（以下简称《房屋登记办法》）第十三条规定：共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关 ，这正是所有权价值化、观念化的一种体现。2．婚姻的本质按期偿还银行贷款的目的就是为了防止银行行使抵押权，保证展开婚姻生活载体的稳定性。结婚的目的就是 ...
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登记。根据《中华人民共和国房屋登记办法》（以下简称《房屋登记办法》）第十三条规定：共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由 ，这正是所有权价值化、观念化的一种体现。 2．婚姻的本质 按期偿还银行贷款的目的就是为了防止银行行使抵押权，保证展开婚姻生活载体的稳定性。结婚的目的就是 ...
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讼争屋付了房款599824元时，共增值了377000元。所以被告是否提前还贷款与房屋的该增值不存在因果关系，故被告的上述意见，不能成立，原审法院 共有的不动产或者动产产生的债权债务，在对外关系上，共有人享有连带债权，承担连带债务。……”之规定可知对于该债务被上诉人是承担连带债务责任，因此对于该债务上诉 ...
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时买方向卖方支付了购房定金，并约定，由买方预付一部分房款给卖方，用于提前偿还银行贷款，解除抵押，然后双方办理过户、交房手续。同时，根据三方的合同约定，由买方 合同有效，要求继续履行。 编辑点评：未经共有人同意的处分无效，法律的这一规定已经跟不上经济的发展了，现实中很多的房屋转让都存在这一问题。徐涛律师 ...
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提起上诉，南宁市中级人民法院二审判决维持原判。由于他们的买卖行为无效，损害了其他共有人的合法权益。当时房屋登记是以家庭名义申请的，而不是以苏金成个人名义申请的， 金成以邕国用（1993）字第03221号《国有土地使用证》为滕波向信用社抵押贷款，潘云祥于2001年9月28日代苏金成偿还了滕波欠信用社的4 ...
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支出、装修支出、办理有关证件费用和税款，共437195元，经费来源除了以方智仁名义贷款的23万元外，还包括双方各自出资的款项。建房的有关办证手续亦由方万德 签定的《协议书》是双方当事人真实意思表示，作为该房产的共有人之一的方智仁与方万德签定的是房屋使用权的分配协议，并不是所有权的分配协议，协议书上明确 ...
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份共有关系的，视为按份共有，共有人各方则对该共有财产按照各自享有的份额享受权利、承担义务。实践中，一般情况下，情侣在婚前购买房屋时，是不会对购置 变更后的债务人资信不了解，担心会有还贷风险，或是认为变更后的债务人不具备银行发放贷款的条件，往往就不愿意配合办理转按揭手续。故没有参加诉讼并非是银行不愿意， ...
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乙方指定的账户。该保险赔偿金有以下几种处理方法可供选择： (一)提前清偿贷款； (二)转为定期存款，存单用于质押； (三)用于修复抵押物，恢复抵押物价值。 具体约 金额(元)贷款用途抵押率(%)本 次：累计：抵押期限自年月日起至年月日止 第五十五条对第十九条的约定 共有人同意将本合同项下的房屋用于抵押 ...
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