房屋租赁合同司法解释优先权 -全站搜索

一房数租中的债权物权化问题

先后顺序中物权化。如前所述，多个承租人具有权要求出租人履行与自己的租赁合同。但由于房屋租赁的特殊性质。出租人无法在同一时间段之内满足数个承租人的要求。数合同其次，成立在先的租赁合同优先权最低。综上，依据《合同法》的规定，房屋所有权的变动不影响租赁权，即买卖不破租赁原则。租赁合同司法解释规定了数份 ...

//www.110.com/ziliao/article-208069.html -了解详情

承租人优先购买权问题探析

、承租人优先购买权与善意第三人冲突的协调问题。笔者发现，由于法官对法律条文及司法解释理解不同，案件处理结果存在较大差异，甚至截然相反，笔者借助他人研究成果，谈谈不能对抗善意第三人。（二）第三人主观善恶的考量 1、房屋租赁合同已登记备案。在租赁合同已经登记备案情况下，租赁权已经对外公示，第三人不能以 ...

//www.110.com/ziliao/article-262159.html -了解详情

承租人优先购买权问题探析

、承租人优先购买权与善意第三人冲突的协调问题。笔者发现，由于法官对法律条文及司法解释理解不同，案件处理结果存在较大差异，甚至截然相反，笔者借助他人研究成果，谈谈不能对抗善意第三人。（二）第三人主观善恶的考量 1、房屋租赁合同已登记备案。在租赁合同已经登记备案情况下，租赁权已经对外公示，第三人不能以 ...

//www.110.com/ziliao/article-176030.html -了解详情

承租人优先购买权（转帖）

、承租人优先购买权与善意第三人冲突的协调问题。笔者发现，由于法官对法律条文及司法解释理解不同，案件处理结果存在较大差异，甚至截然相反，笔者借助他人研究成果，谈谈不能对抗善意第三人。（二）第三人主观善恶的考量 1、房屋租赁合同已登记备案。在租赁合同已经登记备案情况下，租赁权已经对外公示，第三人不能以 ...

//www.110.com/ziliao/article-155762.html -了解详情

承租人优先购买权问题探析

、承租人优先购买权与善意第三人冲突的协调问题。笔者发现，由于法官对法律条文及司法解释理解不同，案件处理结果存在较大差异，甚至截然相反，笔者借助他人研究成果，谈谈不能对抗善意第三人。（二）第三人主观善恶的考量 1、房屋租赁合同已登记备案。在租赁合同已经登记备案情况下，租赁权已经对外公示，第三人不能以 ...

//www.110.com/ziliao/article-9726.html -了解详情

论优先购买权的法律效力

购买来受让财产权，以此内涵为准，本集体经济组织成员在土地承包经营权流转时的优先权(《农村土地承包法》第33条第5项)、本集体经济组织成员对于四荒的的释义完全一样，参见奚晓明主编：《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》，人民法院出版社2009年版，页286287。本文引用 ...

//www.110.com/ziliao/article-488140.html -了解详情

律师办理国有土地使用权法律业务操作指引

经过市、县人民政府土地管理部门追认的，可以认定有效。司法解释实施以后，开发区管委会再行订立的土地使用权出让合同，一律按照无效处理。 2、未办理土地使用权出让（4）提供资金一方当事人不承担经营风险，只以租赁或者其他形式使用房屋的，应当认定为房屋租赁合同。 5.2.4 合作开发的模式选择实务中，以 ...

//www.110.com/ziliao/article-216192.html -了解详情

论股权优先购买权与股权自由处分权的对抗

【学科分类】公司法【出处】《人民司法》2012年第11期【关键词】股权优先购买权；股权自由处分权【写作年份】2013年【正文】一、实例协助义务时，优先权人可诉请法院要求确认股权归属并申请股权强制执行。[9] 然而，最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第 ...

//www.110.com/ziliao/article-348000.html -了解详情

用法律“正名分”，简评一起特殊的商铺承租人维权案

柳氏三兄妹的实际问题。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释》第二十一条规定出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先柳氏三兄妹作为其正名分的充足借口，若柳氏三兄妹以上述司法解释的规定提起承租人优先权损害赔偿之诉，揪住X村民委员会的小辫子不放手则可以实现以下 ...

//www.110.com/ziliao/article-466736.html -了解详情

物权的效力问题之我见

权利并非均属债权，如关于破产企业职工的工资与劳动保险费用优先权、税收优先权、国有土地出让金优先权、司法费用优先权等，所保障的权利即难定性为债权，其与物权的管理条例》第15条及1995年施行的《城市房地产管理法》第53条均规定房屋租赁合同应向房产管理部门登记备案。《担保法》第48条规定：抵押人将已出租 ...

//www.110.com/ziliao/article-235048.html -了解详情