年7月，最高人民法院颁布了《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》(以下简称《房屋租赁合同司法解释》)，该解释第21条至24条 后者向自己为实际交付并办理登记手续，并因此获得租赁房屋的所有权。 第二，如果出租人或者承租人未依法将租赁合同予以登记备案，应区分第三人是否明知或者应当 ...
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及第三人刘某发生争议，于2009年11月27日诉至临沂市兰山区人民法院。 二、当事人间的争议 原告姚某诉称，2006年5月，雷某向原告借款20万元，年利率18%。 根据上述规定，尽管第三人刘某取得了本案诉争房屋的所有权，但由于该房屋正由被告租赁使用，原租赁合同的效力并不因此而受影响，故被告孙某对该房屋 ...
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是对租金进行调整。后业主继承人陈赞兰等7位被上诉人反复申请要求落实政策退还房屋。2001年12月12日，琼海市人民政府以海府落字?2001?2号文作出《 ，原告要求被告退还落策的房屋有理，应予支持。被告以合同法第229条关于“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”为辩驳理由，主张本案 ...
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是对租金进行调整。后业主继承人陈赞兰等7位被上诉人反复申请要求落实政策退还房屋。2001年12月12日，琼海市人民政府以海府落字?2001?2号文作出《 ，原告要求被告退还落策的房屋有理，应予支持。被告以合同法第229条关于“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”为辩驳理由，主张本案 ...
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用益物权，故原告刘子金虽然取得了房屋的财产所有权，并不影响被告与减速器厂签订的租赁合同的效力，双方仍应按照该合同约定履行。对于原告要求被告腾空返还诉 的建设用地使用权一并转移至铜山县政府。根据铜山破产领导小组办公室副主任张践耳的陈述，在被上诉人于2007年3月31日通过拍卖程序取得涉案土地使用权时，其 ...
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依公司，某依公司再依据其与原湘潭低压电器有限公司签订的《房屋租赁合同》，将合同约定的租金交给房屋所有权人即第三人邓某。本案中，第三人邓 应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费17 760元，由原告湘潭市某依经贸有限公司负担12 760元，由 ...
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一并转让给第三人。原告方并未举示证据证明已将房屋所有权变更及四原告承继租赁合同的相关权利义务的事宜通知被告并取得了被告的同意。故，原告方与房屋出 本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。同时，直接向该院预交上诉案件受理费80元 ...
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不动产附合的一般原则 是，依不动产为主物，由不动产之所有权人取得附合其上的从物的所有权。对从物物主的损失，法律一般依其是否具有善意而定，从物所有权人为 对添附制度未作规定，不能不说是一种遗憾。四、 司法实践中对房屋租赁合同终止后处理添附物应把握的原则由于我国 《物权法》对添附制度未作规定，《民法通则》 ...
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?12元-32392?81元），同时被告应交纳顺达大厦侧1-4-1号商铺的租金186285?96元［27元/月/平方米（180月-16月）42?07平方米］，应 《合同法》第二百二十九条的规定：租赁物在租赁期内发生所有权变动的不影响租赁合同的效力，即房屋所有权变更租赁合同仍然有效，体现了买卖不破租赁 ...
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依法组成合议庭公开开庭进行了审理。上诉人王宝成、被上诉人宁强县农村信用合作联社的委托代理人袁永清到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原审法院认定，2005年12 信用联社仍是涉诉房屋的合法所有权人，为本案适格原告，故被告认为原告不具备诉讼主体资格的辩解意见于法无据，不予支持。本案为房屋租赁合同纠纷，被告 ...
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