店。上诉人赵新福及上诉人南康市锦江酒店(以下简称锦江酒店)因房屋租赁合同纠纷一案,不服南康市人民法院(2009)康民一初字第293号民事 约定的违约金。故锦江酒店是否应当承担9600元违约金的问题取决于锦江酒店将店房转租是否构成违约的问题。《合同法》第二百二十四条规定了承租人“未经出租人同意不得转租” ...
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诉被告沈阳市鑫派经贸有限公司、第三人中兴-沈阳商业大厦(集团)股份有限公司连锁超市总部房屋租赁合同纠纷一案,本院于2007年3月16日受理后依法组成合议庭,由本院审判员吕 与鑫派公司就诉争房产的租赁关系并给付租金的问题。鑫派公司将诉争房产转租给中兴超市受益,但未与玉源公司签订房屋租赁协议,亦未给付玉源 ...
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安装公司(以下简称机电公司)与被上诉人洛阳市牡丹艺术戏曲培训中心(戏曲培训中心)房屋租赁合同纠纷一案,不服洛阳市涧西区人民法院(2008)涧民二初字第321号判决 的转租行为根本就不可能成为经上诉人同意的有效租赁合同.该转租行为不成立。四、一审判决对于本案的合同是否解除的这一基本事实认定不清,证据不足 ...
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承包合同》合法有效。二、被告与刘大鹏、王笃才的承包合同是经营模式的一种,不是《房屋租赁合同》约定的转租行为。三、在2008年1月被告接到原告的解除 《房屋租赁合同》之前就已经存在,金贸旅馆在与金方物业签订《房屋租赁合同》之时应当就上述承包合同问题向金方物业进行说明,在此基础上,双方应对此问题做出明确 ...
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房租和转租的事实,3、向建平与程芳的房屋租赁合同证实被告租用的二楼房屋转租给程芳后有损失的事实,4、被告重庆市酉阳县万家福商业有限责任公司与姚则 合同”无效的请求,本院予以支持。 二、关于原告向建平所主张拖欠房租及赔偿损失的问题。从被告重庆市酉阳县万家福商业有限责任公司所提供,由向建平方出具的最近收据 ...
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人民共和国合同法》第四十四条、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(一)》(以下简称司法解释)第九条第一款,判决如下: 华英、马孝力与被告闫文彬签订的房屋转租合同为有效合同。 ■评析 尽管建设部出台的《城市房屋租赁管理办法》规定,出租房屋应当进行备案登记,但是根据合同法及其司法 ...
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诉被告沈阳市鑫派经贸有限公司、第三人中兴-沈阳商业大厦(集团)股份有限公司连锁超市总部房屋租赁合同纠纷一案,本院于2007年3月16日受理后依法组成合议庭,由本院审判员吕 与鑫派公司就诉争房产的租赁关系并给付租金的问题。鑫派公司将诉争房产转租给中兴超市受益,但未与玉源公司签订房屋租赁协议,亦未给付玉源 ...
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法院于2003年7月15日作出(2003)东民初字第870号民事判决,确认该房屋租赁合同约定的租赁期限超过20年部分无效,其余部分条款、内容有效。宣判后,双方 在本案中不宜因此对抗第三人。其二,关于被上诉人擅自转租的问题。依照《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》(下称《证据规定》)第五条第一款的 ...
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法院于2003年7月15日作出(2003)东民初字第872号民事判决,确认该房屋租赁合同约定的租赁期限超过20年部分无效,其余部分条款、内容有效。宣判后,双方 在本案中不宜因此对抗第三人。其二,关于被上诉人擅自转租的问题。依照《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》(下称《证据规定》)第五条第一款的 ...
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法院于2003年7月15日作出(2003)东民初字第871号民事判决,确认该房屋租赁合同约定的租赁期限超过20年部分无效,其余部分条款、内容有效。宣判后,双方 在本案中不宜因此对抗第三人。其二,关于被上诉人擅自转租的问题。依照《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》(下称《证据规定》)第五条第一款的 ...
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