不能正常使用收益的瑕疵，出租人应承担不完全履行的违约责任，承租人可以主张同时履行抗辩权，可以解除合同或者请求减少租金，故被告未支付1-8月的租金不构成违约 工程完工时间是否迟延履行。(一)电梯交付问题。在上诉人冯丽叶与被上诉人王少伟签订的《租赁协议书》中，没有约定电梯的交付时间，仅约定承租方需承担电梯 ...
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水资源享有的特权不能租赁的理由亦不能成立；水资源费既可以约定由出租方交纳，也可以约定由承租方交纳，双方都是开发利用水资源的受益人，具体由哪方交纳 均不能成立，应当撤销。本院原二审认为合同有效的观点正确，但依据租赁合同关于“因其他原因致使合同目的不能实现时”可以解除合同的约定，认为卧龙水库已经由有关技术 ...
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的租赁期限可延长到５０年。第二十六条对承租方有下列情形之一的，出租方应劝其改正；拒不改正的，可以终止合同：（一）改变土地资源农业用途；（二）擅自 一方违约，使合同无法履行或履行成为不必要。第三十五条经双方协商一致变更或解除合同，应签订书面协议，签名盖章，并送上一级农村经营管理机构登记、存档。第三十六 ...
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一个月时间，于____ 年__月__ 日前交至出租方。 3第二年起可以根据市场行情调整房租。 4、 承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠， 原乙方的义务。 八、 违约金和违约责任 1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金_____ 元。 ...
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年起，年租金递增5%；其中原告所占商铺的租金为20895元；承租方无故拖欠租金的，出租方有权每天按实欠租金的1%加收滞纳金，累计拖欠超过30天的 人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定 ...
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计算周年）；关于租赁协议责任及要求，双方约定了出租方（原告）不干涉承租方（被告）经营项目；承租方需合法经营，爱护租赁房屋，按期交清租金， ，不得将租赁物转租给他人，未经出租人同意的转租是不合法的转租，出租人可以解除合同。同时被上诉人古丈县人民代表大会常务委员会办公室与被上诉人张显富明确约定“张显富若需 ...
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禁止性规定，对协议效力本院予以确认。彭克武作为出租方因承租方欠付租金问题向法院提起诉讼，符合合同相对性原则，依法具有诉讼主体资格。2007年8月9日 ，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”为解决租金及借款的还款问题，彭克武与王同乾又签订了“补充协议”，并约定 ...
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、租金的标准按每月80元，交纳期限应于当月5日前；六、违约责任：1、承租方逾期交纳租金，除应足额补交外，另收违约金100元．，2、承租方擅自将 为不定期”之规定，双方形成不定期租赁。在此条件下，耐火材料公司、张春跃双方均可以随时解除合同，耐火材料公司做为出租人已经以诉讼的方式通知了张春跃解除合同，因此 ...
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个月起按月息2%支付利息。⑶设备租期大约18个月左右，如设备损坏和丢失承租方必须按设备原价给予赔偿。⑷双方如有争议可向协议签订所在地法院起诉。2、 ，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照 ...
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提供的原始单据，可以确定租赁合同已经履行。故被上诉人与第一分公司之间的租赁合同真实存在并且实际履行。三、关于被上诉人铸成钢模公司的起诉是否超过诉讼时效的问题 ，故第一分公司应承担给付租金的民事责任。租赁合同中不但对租赁物的租金数额作出了明确约定，还约定了承租方应承担修理费、赔偿费等费用。在双方已经做出 ...
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