的法定共有房屋，未经占份额三分之二以上的按份共有人或全体共同共有人同意，擅自以自己名义转让给他人，买受人为善意的，可以认定房屋买卖合同有效。买受人符合 的机会损失等），损失赔偿数额以不超过履行利益为限。 第二十六条出租人转让房屋给第三人，侵害承租人优先购买权，承租人请求判决其与出租人在与第三人同等条件 ...
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的法定共有房屋，未经占份额三分之二以上的按份共有人或全体共同共有人同意，擅自以自己名义转让给他人，买受人为善意的，可以认定房屋买卖合同有效。买受人 以不超过履行利益为限。 出租人转让房屋给第三人，侵害承租人优先购买权，承租人请求判决其与出租人在与第三人同等条件下成立房屋买卖合同关系，出租人为其办理房屋 ...
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子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。 第十九条【夫妻约定财产】 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的 股东的，按以下情形分别处理： （一）夫妻双方协商一致将出资额部分或者全部转让给该股东的配偶，过半数股东同意、其他股东明确表示放弃优先购买权的，该股东的 ...
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条中 。而就该条而言，其主要基于其它股东的“优先购买权”对股权转让作了限制，并未赋予配偶因股权的“财产共有”这一性质，对于股东转让股权作出任何其它规定。 ，因此，不会着重强调夫妻之间股权分割协议与其它股东优先购买权的冲突。 （2）法院处理配偶双方持股的通常方法。 一般法院适用调解解决，在征求双方的意见 ...
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此外，《合同法》第230条以及《物权法》第101条分别规定了承租人的优先购买权与按份共有人的优先购买权。优先购买权的存在，并不限制出租人或共有人 责任的承担方式主要是赔偿损害完全不同。并且，违反强制缔约义务的责任构成要件，也不以损害为前提条件[23]。 就上述观点而言，所谓独立责任说明显缺乏足够的理由 ...
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此外，《合同法》第230条以及《物权法》第101条分别规定了承租人的优先购买权与按份共有人的优先购买权。优先购买权的存在，并不限制出租人或共有人 责任的承担方式主要是赔偿损害完全不同。并且，违反强制缔约义务的责任构成要件，也不以损害为前提条件[23]。 就上述观点而言，所谓独立责任说明显缺乏足够的理由 ...
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明确了产生侵权责任时根据出租人（所有人）或承租人（管理人）的过错确定承担侵权责任的主体，这与侵权责任的构成要件是相吻合的。一是出租人有交付租赁物及使 的，在宣告房屋买卖合同无效的同时，应判令主张优先购买权的人以同等条件购买房屋。（2）共有人和承租人享有优先购买权的情况下，共有人和承租人均主张优先购买的 ...
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赠与是合同行为，构成合同必须具有双方合意。但胎儿作为“拟制孳息”根本无诸如“行为”及“合意”等意思表示之可能，亦即不可成为订约主体。因此，从订立要件角度考察，该 份共有人得将之赠与他人，该财产可以成为赠与给付之标的物，按份共有人基于此享有优先购买权。（四）给付的目的性赠与合同往往基于特定目的而产生的， ...
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取得、转让和消灭，应当向船舶登记机关登记；未经登记的，不得对抗第三人”的规定，船舶所有权的取得，以船舶所有权登记为对抗要件。苏乃光向陈锡明购得“港鑫6”号 转移的登记手续，在此情况下，苏乃光不构成善意取得；其次，按份共有人处分自己的财产份额，其他财产共有人享有优先购买权，在同等条件下，其他共有人要购买 ...
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该公司股东的，按以下情形分别处理：（一）夫妻双方协商一致将出资额部分或者全部转让给该股东的配偶，过半数股东同意、其他股东明确表示放弃优先购买权的，该股东的 名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。第八条无民事行为能力人的配偶有虐待、遗弃等严重损害无民事行为 ...
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