庄村委会及其委托代理人程建国、被告乔海现的委托代理人张继武到庭参加诉讼，被告代其昌未到庭。本案现已审理终结。原告汝州市杨楼镇程庄村委会诉称，被告乔海 的，侵害人并应当赔偿损失。《中华人民共和国物权法》：第三十四条：无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。《中华人民共和国民事诉讼法》：第六十四 ...
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代领的履约保证金共计人民币95 000.00元；2、本案诉讼费由被告承担。原告对其陈述事实在举证期限内提供证据有：协议书(证明原告与粤凯公司约定将95 000 公司的履约保证金返还款，再由陈元满将该款退还给原告。本院认为，无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物，侵占他人财产的，应当返还财产。 ...
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学者如此阐述该制度：善意取得，又称为即时取得，无权处分人在不法将其受托占有的他人的物（动产或者不动产）转让给受让的，如受让人取得该物时 登记的情况下没有善意取得制度适用的可能。 2、对于土地所有权和违章建筑不适用不动产物权善意取得 因为我国是社会主义公有制国家，土地属于国家和集体所有，不存在个人对土地 ...
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债务人为给付，但是债务人的给付义务并不由此而加重，债务人对其中一方作出给付以后，其给付义务便消灭。民法关于债务人保护的规定，如第399 、400 、409 、410 继受取得之一种。 （四）时效取得 出卖人无权处分，买卖标的为动产时，交付占有已经满10年或买卖标的为不动产时登记已满30年，则有时效取得 ...
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不动产所有权人不得要求受让人返还原物。我国法学界通说认为善意取得制度只适用于动产，不动产不发生善意取得，也没有适用的必要。但笔者认为，随着我国特色社会主义市场经济制度 学者如此阐述该制度：善意取得，又称为即时取得，无权处分人在不法将其受托占有的他人的物（动产或者不动产）转让给受让的，如受让人取得该物时 ...
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伪造转让的情形，买受人因第三人伪造而从无权处分人处取得产权并登记时，如果原所有权人仍占有不动产的，原所有人的权利优先保护，可以对买受 （inde－feasibility），indefeasibility一词是英美法托伦斯登记系统的特有语言，其技术意思是不灭的或不能使之无效的。但该术语并不能直接等同于其 ...
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所有权。可见，无权处分行为是不动产善意取得的适用前提之一。 （1）基于合同而占有不动产的人擅自处分不动产的行为 如承租人A将其合法占有的出租人B 要求无处分权人赔偿损失。[20] 3、无处分权人承担赔偿责任 无处分权人非法转让不动产，是属于侵害原权利人财产权的行为，无处分权人应当对此承担赔偿责任。由于 ...
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权利内容与实际权利状态不一致的情况发生，[10]因而存在不动产无权处分的可能。所以，仅以交易方不会误信不动产占有人为有权处分人而与之交易为理由，一概 即使不属于出让人，受让人也可以因第929条规定的让与成为所有权人，但在其根据上述规定取得所有权的当时非出于善意的除外。第929条规定：转让动产所有权需由 ...
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内容与实际权利状态不一致的情况发生“，[10]因而存在不动产无权处分的可能。所以，仅以”交易方不会误信不动产占有人为有权处分人而与之交易“为理由，一概 不属于出让人，受让人也可以因第929条规定的让与成为所有权人，但在其根据上述规定取得所有权的当时非出于善意的除外。”第929条规定：“转让动产所有权需 ...
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及其适用情形 第三种观点的核心是不动产善意取得制度的适用。善意取得亦称即时取得，指无权处分他人财产的人在不法将其占有的他人财产转让给第三人后 执行能兼顾所有权保护和交易安全，有利于社会经济秩序的稳定，维护正常的商品交换。 不动产善意取得制度是借助登记的公信力原则来实现维护交易安全的目的的。已登记的才能 ...
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