提出申请，依法报经上级主管部门批准，才能获得。农民取得的宅基地仅享有使用权，而不享有所有权。农民拥有的宅基地是国家对特定对象为了解决农民基本生活保障问题基于申请 时效的目的是为了促使当事人及时主张权利，不能长久的使得争议存在着。对合同无效，主要是由有权部门对合同的确认，合同是否有效，主要依据是法院的 ...
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这节事实是存在的，而且有录音为证。 二、原告和被告之间的买卖协议是否成立是否有效。 这个问题也是无法回避的问题，因为这直接关系到动迁款的分割。原告 所有动迁款支付给原告并不损害被告的权益。 该宅基地被告已经出售给了原告，那么出售后被告就不应当享有该房屋的任何权利，也没有任何居住和使用权，那么拆迁安置也 ...
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这节事实是存在的，而且有录音为证。 二、原告和被告之间的买卖协议是否成立是否有效。 这个问题也是无法回避的问题，因为这直接关系到动迁款的分割。原告 所有动迁款支付给原告并不损害被告的权益。 该宅基地被告已经出售给了原告，那么出售后被告就不应当享有该房屋的任何权利，也没有任何居住和使用权，那么拆迁安置也 ...
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等一系列的问题。分析如下： 第一，何为“一户一宅”原则，购买农村私有房屋是否因为违反这一原则而导致无效？ 《中华人民共和国土地管理法》第62条规定：“ 宅基地上住宅房屋出卖或者出租后，不能再行申请另处宅基地。 村民对自家宅基地上的私有房屋享有完全的所有权，房屋买卖完全是平等民事主体的私法行为，法律法规 ...
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农村土地承包经营、集体经济组织收益分配、土地征收或者征用补偿使用以及宅基地使用等方面享有与男子平等的权利。”该法还着重指出：任何组织和个人不得以妇女未婚、 个问题：1、“村民资格”问题。“村民资格”是征地款分配纠纷案件的焦点，原告是否具备被告村的“村民资格”也就是原告能否被分配征地款的关键。实践中有三 ...
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在农民集体所有的土地上建造个人住宅的权利。根据我国物权法的规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利引，有权利用该土地建造住宅及其附属设施。 的一半，剩下的一半由弟弟的妻子和他们的孩子继承分割，通过继承房屋取得宅基地的使用权。翻建也只有弟弟的妻子和他们的孩子决定，其他人包括哥哥，姐姐 ...
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所有权；3、原告要求的损失没有法律和事实依据，应予驳回；4、吴炳和是否有行为能力，应依据民事诉讼法的规定，通过特别程序予以认定。原告单方面委托的司法 属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第一百五十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。...
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、南屋房后挖沟灌水，损坏原告东屋后沿墙及南屋东山墙的根基，该行为是否危及原告房屋安全，对原告的合法权益造成侵害；3、原告房屋根基的原状是什么，应当 发证和统一规划，故原告对自己居住使用的该块宅基地享有使用权，对在该宅基地上所建造的房屋享有所有权，与该房相关的权利应受法律保护。原告王建国在建房过程中，虽 ...
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外，以不动产登记簿为准。上述规定说明不动产权属证书是登记机关颁发给权利人作为其享有权利的证明。不动产权属证书具有证据资格，但根据物权公示原则，完成不动产物权 权属证书的证据效力低于不动产登记簿。就本案而言，上诉人提供了宅基地使用证（且不论该证是否真实有效），但经一审法院到土地主管部门调查，土地主管部门 ...
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枝城市土地管理局、枝城市城乡建设局因朱正雄的违章建筑严重影响城市规划且侵占他人宅基地、影响他人通风采光，遂分别作出了拆除违章建筑物的行政处罚决定，并分别向 应当中止，待民事诉讼程序终结后再视情况决定是否启动行政非诉执行程序。 另一种意见认为：该案受害人的权利应当继续通过行政非诉执行程序进行救济。理由是 ...
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