面积，依照法律规定，出卖人即被告交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，应当按照约定处理。故原告陈某要求被告某公司按照约定 比约定的增多，为此，降低了该商品房的使用率，损害了购房人的利益，故根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条第一 ...
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四条、出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺：出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件： 2005年5 全面履行自己的义务。 二、关于办理房屋权属证书的问题。 1 、根据商品房买卖合同第十五条之约定，可以确认对原告所购房屋权属证书的办理是原被告的双 ...
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一定期限内，买受人不能如期办理房产证，出卖人应当承担违约责任。商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理所有权登记的 注明收到日期，以分清责任；第二，根据《合同法》第 15 条关于产权登记的约定，应及时向有关部门查询开发商是否按照合同约定或法律规定履行了“产权登记备案”的 ...
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真实均不持异议。但认为被告所举证据二只是东方杰座商品房主体工程验收，并非商品房买卖合同约定的商品房竣工验收；证据三中信公司情况说明及法院依职权调查所作 依据，本院予以支持。经合议庭评议，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第（五）项、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 ...
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一层)于2003年3月25日经验收后，才符合交付使用条件。被告没有按商品房买卖合同约定的时间，将验收合格的商铺交付原告使用，已构成迟延履行，被告逾期 贷款合同被解除，且原告的购房贷款实际是由被告占有，根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十五条的规定，被告应承担将 ...
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一层)于2003年3月25日经验收后，才符合交付使用条件。被告没有按商品房买卖合同约定的时间，将验收合格的商铺交付原告使用，已构成迟延履行，被告逾期 贷款合同被解除，且原告的购房贷款实际是由被告占有，根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十五条的规定，被告应承担将 ...
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庭公司)代理，被告与原告的法定代理人签订一份格式电子版《商品房买卖合同》及补充协议，商品房买卖合同约定，原告购买被告预售的宏翔小区2号楼2单元302 的该项主张没有任何法律依据。上诉人又主张，其未收到被上诉人支付的购房款。根据桂庭公司起诉建坤公司拖欠代理费一案（北海市海城区人民法院（2009）海民初字 ...
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的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状。因此，淮**大房产公司应退还刘**首付款。法院判决：刘**与淮**大房产公司签订的商品房买卖合同于 。 关于争议焦点二，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定，商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款， ...
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要求被上诉人承担延期交房的违约责任不超过法律规定的诉讼时效。根据双方签订的《商品房买卖合同》第九条第二项明确约定：“逾期交房超过60日的，买受人有权要求 润峰公司致使承诺替他办，我们认为他们的上诉于法无据，双方都认可的商品房买卖合同约定都是房屋实际交付之日，我们要求房屋出卖人交付违约责任。洛阳嘉禾置业 ...
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