致使电力学院无法取得土地使用权证，新建成教学楼的相关证件也没有交付给电力学院，电力学院无法办理房产证，新城中学已构成违约。（1）根据双方签订协议第三 人民政府批准，与受让方订立合同转让划拨土地使用权的，应认定合同无效。但起诉前经有批准权的人民政府批准办理土地使用权出让手续的，应认定合同有效。《中华人民 ...
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个儿子和一个女儿，在当地习俗中女儿不回娘家分房产，谭某某之兄已故，且房产证又在谭某某的手里，加之谭某某是具有完全民事行为能力人，签协议时有多个 某某与第三人吴某某签订房屋转让购置协议时虽有见证人多名在场签名见证，但见证人只是在场见证双方协议形成过程和结果，并没有对协议是否有效进行审查判断的权利和义务， ...
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是不动产，确定不动产的唯一合法依据即房产证，戴XX没有此房屋的产权证。第二，本案的房屋具有移民生产安置和生活安置性质，是不可随便转让的，且该房屋加层违法 XX是否应当支付违约金给原告。关于第一个争议焦点即房屋买卖协议是否有效的问题。被告王XX认为合同无效的抗辩理由主要有三点：第一，该房屋系被告戴XX、 ...
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。 28．2如果开发商将某一公共空间的所有权或使用权单独转让、出租或赠与买受人，律师应当审查开发商是否按约定履行了明示手续或已取得其他业主的同意。 、协商一致原则。 (2)变更的内容应具体明确。如果就变更合同的意思表示没有达成一致，则原合同继续有效，当事人仍应按原协议执行。 (3)采取书面形式，并 ...
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适用这一法条是错误的。三、王秀花对本案房屋有处分权。合同法并没有要求房屋必须有房产证，只要有处分权即可。四、《城市房地产管理法》是公法范畴，是管理性 广周、梅春莲与王秀花争议的第一个焦点关于双方签订的《房屋出售协议书》是否有效的问题。经查证，2007年12月21日陈广周预付了1000元定金。2008年 ...
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赠与、买卖是对所有权的一种处分，是否有效笔者认为应按法律和国务院的法规，其他的规章和地方性法规都不能否认合同的效力。 当然从这些从中央到地方的 只有宅基地使用证，土地属集体所有。由于农村住宅缺少土地证、房产证，交换一直存在着困难。农民进城后，原先的住宅要么转让给属于同一集体组织的农民，要么就只有空置。 ...
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金升与妻子共有，那么如果赵金升未经妻子书面同意私下里将房屋转让给他人，这个转让行为是否有效呢？这个问题就牵涉到了家事代理权，家事代理权亦称夫妻代理权或者 ，就不构成家事代理，房屋转让必须经过共有人的书面同意。此案中，由于要过户的房屋还未建成，没有房产证，张江泽无从知道该房屋是否还有其它的共有人，而且在 ...
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的90％，计146871．80元。房屋交付使用时，再付总价款的7％。办妥房产证后，付清余款。交易所应于1995年3月31日前将房屋交付给黄秋菊使用，并负责 销售合同》应认定为有效合同。之后梁建华将房屋转卖给李淑忆，李淑忆又将房屋转卖给谢?爱的行为没有违反有关法律规定，其间所签的房屋转让协议亦为有效协议 ...
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原告对被告的房屋尚未取得房产证的事实是清楚的；而根据原告未签约就支付中介费及后来所签协议的内容，采信两被告已向原告出示过商品房购销合同复印件的主张。另外， 推论在逻辑上和法律上都是毫无道理，无法成立。四、一审判决对《房屋买卖协议》是否有效认定错误。一审判决认为，“原告王红与被告林达赐、罗绮芬签定的《 ...
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更名为被上诉人后，以被上诉人的名义申请建房，依法办理规划许可手续后取得房产权证，房产证的房屋取得性质为自建，并不是买卖取得房产权。上诉人认为一审判决事实清楚 无理，应予驳回。双方当事人的争议焦点：上诉人韦建斌与被上诉人林志函签订的《房屋转让协议》是否有效，上诉人韦建斌请求被上诉人林志函支付违约金是否 ...
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