设定抵押（草案第307条），但得设定基地使用权、农地使用权，邻地利用权（典权除外）。又关于土地，亦适用相邻关系和物权请求权等规定，而受到私法的规范 。如前所述，中国法律不5午土地设定抵押，从而土地的交换价值将经由基地使用权的处分而进入市场，由是观之，基地使用权实有重要的功能。 物权法草案对各种用益物权 ...
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设定抵押（草案第307条），但得设定基地使用权、农地使用权，邻地利用权（典权除外）。又关于土地，亦适用相邻关系和物权请求权等规定，而受到私法的规范 。如前所述，中国法律不5午土地设定抵押，从而土地的交换价值将经由基地使用权的处分而进入市场，由是观之，基地使用权实有重要的功能。物权法草案对各种用益物权在 ...
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规定等。（3）各种行政法规关于财产权利的规定等。这种规范的数量极大，比如建筑法、规划法关于土地权利如何行使的规定，车辆管理法关于车辆权利如何转移、如何行使 不是只在一定的期间内享有土地使用权。这样，土地的使用权的现实就与立法不一样了。这些是现在最为突出的问题。因此，物权法必须对土地使用权方面这些实际上 ...
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要明确农村土地的归属，必须解决集体所有权的主体问题，尤其是农民对土地所享有的权益问题。 关于集体土地所有权的主体问题，2007年颁布的《物权法》试图 经济问题探索》1994年第8期。 [21]参见胡康生主编:《〈中华人民共和国物权法〉释义》，法律出版社2007年版，第141页。 [22]参见肖方杨:《 ...
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有偿的。同时，《俄罗斯民法典》第262条第2款关于土地自由通过权的规定，是相邻关系的典型规范，也与法定地役权无关。综上，从立法形式上观察， 人民大学出版社2007年版，第261页以下。 [16]参见孙宪忠：《德国当代物权法》，法律出版社1997年版，第195页。 [17]各国法律一般明确规定相邻关系的 ...
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，还是联系到《物权法》、《城市房地产管理法》的相关规定，皆不难作出如下回答，即其不是或主要不是对房屋的征收，而是对土地的征收。 关于征收的 或生活进行补偿，并不是说补偿毫无限制。为有效裁决纠纷，公平补偿只有具备切实可行的判断标准才能得到实现。 [23]为此，首先需要从法律技术上明确到底哪些损失应该得到 ...
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，还是联系到《物权法》、《城市房地产管理法》的相关规定，皆不难作出如下回答，即其不是或主要不是对房屋的征收，而是对土地的征收。 关于征收的对象 根本无家可回，一旦期限届满只能寿终正寝，国家只能提前终止建设用地使用权并收回土地。 由于建设用地使用权是一种财产权，且具有交换价值，因此即使使用期限即将届满， ...
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经营合同的方式取得该农村土地的使用权，承包经营权背后所掩盖的正是农地使用权，因此，用农村土地使用权（简称农地权）概念更好 其次，物权法草案二次审议稿分别规定了建设 。这次物权法草案二次审议稿规定了占有制度应该是一个很在的进步，关于占有的性质，有两种观点，一种认为占有是一种权利，一种认为是一种事实状态 ...
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学者在谈到德国民法典规定物权行为理论时，总说与不动产登记有关 . 全国人大物权法草案审议稿关于不动产物权变动如何具体进行登记，规定在第12-14条。从这些条文的内容 ，一般而言，人民早已习惯了自己土地的边界，而今如果通过立法去改变它，无异于治丝益棼，有何实益？值得欣慰的是，物权法草案审议稿也采取了这样 ...
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长处是：适合我国目前的所有制结构和现行法上关于所有权的基本类型划分方法，也便于对国家所有权、集体所有权中的特殊问题（如土地的公有所有权问题、国家 理论问题研究》，人民法院出版社2004年版） [1]分别参见梁慧星等：《中国物权法草案建议稿条文、说明、理由与参考立法例》，社会科学文献出版社2000年版； ...
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