角度出发,降低因登记簿登记错误而可能给真实房产权利人造成的损害机率。律师在在业务操作中遇到很多由异议登记而引发的法律问题，本文依据在业务中遇到的问题，对不动产的异议登记制度相关问题做出探析。 一、 异议登记制度简介 《物权法》第十九条规定， 权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的 ...
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，这些义务中暗含了这些亲属关系之间享有法定的居住权利。 另外，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（一）》中规定了居住权。依照 的人一直无限期地帮助下去，这将会使这种居住权成为事实上的永久居住权。房产的完全所有权根据物权法原理包括占有、使用、收益和处分四项权能，永久居住权只是对 ...
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原告杨某夫妇与原审被告廉某、第三人赵某房屋买卖纠纷一案，是一起典型的关于不动产的涉法上访再审案件，法律关系复杂，矛盾尖锐，审理中当事人仍然不停缠访，给 廉某单方处分了该夫妻共有房产的行为是有权处分还是无权处分？笔者认为，这种情况下，妻子廉某的单方处分应认定为无权处分。虽然《物权法》第十七条规定，不动产 ...
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原告杨某夫妇与原审被告廉某、第三人赵某房屋买卖纠纷一案，是一起典型的关于不动产的涉法上访再审案件，法律关系复杂，矛盾尖锐，审理中当事人仍然不停缠访，给 廉某单方处分了该夫妻共有房产的行为是有权处分还是无权处分？笔者认为，这种情况下，妻子廉某的单方处分应认定为无权处分。虽然《物权法》第十七条规定，不动产 ...
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17日 54 关于李秀萍、李生华诉朱伯华房产纠纷一案如何处理的复函 最高人民法院 1993年12月4日 55 关于张建英与赵德芬、周涤安房屋典当纠纷一案 一面，而对债权性传贳权的规范意义视而不见。我国大陆的问题，则是典权只有契约的民间效力，无法获得法律明确规定的保护，毋论以物权法保护之。第四，韩国传贳 ...
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。 【法律风险提示及防范】 提示：本案主要涉及抵押的问题，什么东西可以用来抵押以及抵押权实现的顺序是怎么样的？依据物权法规定，债务人或第三人有权处分的下列 的所有人也就是抵押人不能未经抵押权人同意而私自变卖房产，如果变卖了房产，应当就房产的变现部分进行优先的偿付。 依照法理，法不溯及既往，就是说在一个 ...
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土地与建筑物的关系，不等于土地与房屋或地产与房产的关系， [7]但房屋是建筑物的典型，所以暂且忽略地随房走、房随地走或房地同走对土地与建筑物之关系概括的 载《法学研究》2007年第4期。 [61] 刘贵祥：《〈物权法〉关于担保物权的创新及审判实务面临的问题》（下），载《法律适用》2007年第9期。 [ ...
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善意取得制度经历漫长的从不完善到逐步完善的过程。1988年最高人民法院《关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见(试行)》第89条的规定是物权法出台之前就善意 与让与人之间存在交易行为时，法律才有保护的必要，也才存在善意取得的问题。因此受让人取得的房产必须是通过买卖、交易、债务清偿、出资等具有 ...
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人郭某与张军素不相识只是根据自己需要善意购房，最终法院判决郭某购买张军名下登记的房产并经过户取得所有权完全符合法律规定，不需要将该房屋返还张军和李丽。在 ，适用本法。但是第一百七十八条仅仅解决了《物权法》与《担保法》的法律规范出现冲突的时候依据哪种法律的问题，并没有解决当《婚姻法》中涉及物权的规定与《 ...
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还不能成为自物权。如果将公房使用权作为自物权，将有一个回避不了的问题，即单位作为产权人的地位问题。那么，在一项房产上将出现两个主体都享有所有权的共有 益物权的主要法律障碍已经消除。如果考虑到立法成本的问题，可以不把它作为一种独立的物权在物权法中加以规定。但是，鉴于公房使用权纠纷在现阶段还大量存在这一 ...
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