引发纠纷之处，提请购房者注意以下问题： 1、查询出卖人的营业执照，弄清出卖人是否具有商品房销售的经营范围。 2、查询出卖人的房地产开发企业资质证书，弄清出卖 与合法原则。当事人约定了，就具有法律效力，但以不违法为前提。因此，合同有约定的，遵从合同约定;合同没有约定的遵从法律规定。关于面积确认及差异处理 ...
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主体资格；⑵珠峰公司与天山公司签订的《国有土地使用权转让合同》程序违法，《商品房预售许可证》不具有法律效力；⑶被告与天山公司签订的《茶陵县东阳商街商品房认购书 书》的约定继续履行交纳首期购房款的义务以及原、被告双方是否继续签订正式购房合同并履行购房合同。被告袁莉花发现天山公司改变了规划设计后，至今未 ...
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但是，认购书中写明的内容还是有约束力的，并且具有法律效力。7．什么时候用预售合同?什么时候用现售合同在销售尚未竣工交付使用但已取得《房地产预售许可证 商品房销售管理办法》于2001年6月起实施，对面积误差作出了相应的规定。购房合同的内容应参照该规定。(3)逾期交付房屋现行的格式文本“甲方逾期交付的违约 ...
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存在异议。证据三实际上是证人证言，依法应该出庭接受双方当事人质询。证据一不具有法律效力，作为社区居委会，如果居民闹事应该有记录和处理方式，不应该请欧阳兴 与徐勇、徐寅阶签订的购房协议书是否有效的问题。《中华人民共和国合同法》第八条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己 ...
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2份协议与被告无关；4、截至2006年9月18日,中天星城御花园已签订购房合同的有25户,这些购房户都是中天星城的业主,不管业主人数的多少,根据《 ”之规定,虽然在协议上只有明兴公司法定代表人的签名,没有加盖明兴公司的印章,依法具有法律效力。且明兴公司至今仍认可其法定代表人在上述2份协议上签名的效力。 ...
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。但是，认购书中写明的内容还是有约束力的，并且具有法律效力。 7.什么时候用预售合同?什么时候用现售合同 在销售尚未竣工交付使用但已取得《房地产预售许可证》 设施的设置及建成时间、附带赠送等，作为补充协议的附件加以确认将其变成购房合同的一个重要组成部分。倘若交付的房屋不符合上述承诺中的要求时，购房者可 ...
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与人和美茶食店就拆迁事宜达成的《协议》系合同当事人的真实意思表示，且不违反法律、法规的规定，应认定该协议具有法律效力。人和美茶食店虽不是《联合开发协议》 抗辩意见。因糖酒公司与人和美茶食店为两个独立的法人单位，因此糖酒公司是否构成违约与人和美茶食店无关。关于金辉公司提出人和美茶食店要求赔偿损失已过诉讼 ...
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中宇里房屋）时，由于资金不足，需贷款购买。但该房尚未取得产权证书，仅有购房合同不符合贷款条件。吴某某夫妇采取先向亲属借钱买房，再设法办理公积金贷款还债 的行为将该意思表示于外。可见，双方当事人内心真实意思表示的一致（合意）是合同具有法律效力（拘束力）的本源根据。应注意的是，意思自治的原则也并非毫无限制 ...
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出入，而购房合同对此种差异情况出现时应该怎么处理又没有进行约定，从而产生“上当受骗”的感觉。从法律上讲，广告是一种要约邀请，不具有法律效力。但是为了 对房屋主体结构质量的保证。确保房屋交付前房屋质量合格，购房者应认真审查开发商是否具有《建筑工程竣工验收备案表》。商品房建成后交付使用前，开发商应组织勘察 ...
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。三、对于前期甲方给乙方造成的损失，由甲方按原购房合同给予赔偿。同时约定：特此协议，本协议具有法律效力。该协议甲方有被告焦作政鑫房地产公司签盖的 原告葛军涛。根据最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第五条第二款“对合同是否履行发生争议的，由负有履行义务的当事人承担举证责任”之规定，被告焦作政鑫 ...
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