的时限，不履行保修责任的罚则等。对于涉及国计民生的公共建筑，特别是住宅工程的质量保修，《城市房地产开发经营管理条例》第四章第三十一条规定，“房地产开发 功能要求，从而危害国家利益、社会公共利益，甚至危及人民的生命。为此必须对超越资质等级承揽工程的勘察、设计、施工、监理单位给予必要的行政处罚。1．对勘察 ...
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的时限，不履行保修责任的罚则等。对于涉及国计民生的公共建筑，特别是住宅工程的质量保修，《城市房地产开发经营管理条例》第四章第三十一条规定，“房地产开发 功能要求，从而危害国家利益、社会公共利益，甚至危及人民的生命。为此必须对超越资质等级承揽工程的勘察、设计、施工、监理单位给予必要的行政处罚。1．对勘察 ...
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《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第五条规定：“承包人超越资质等级许可的业务范围签订建设工程施工合同，在建设工程竣工前取得相应资质 的通知》第三条规定：商业银行要严格防止建筑施工企业使用银行贷款垫资房地产开发项目。但这些都是部门规章。 带资、垫资施工的主要表现形式有： ...
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八条对依法不需要行政审批，但行政机关需要加强对行政管理相对人是否依法从事活动进行监督的，市政府规章可以设定行政备案；行政管理相对人应当按规定向 令第93号)、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》(国务院令第248号)、《房地产开发企业资质管理规定》(建设部令第77号)等。 ...
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容积率或改变商品房户型、结构、环境整体布局行为；6．未取得房地产中介服务机构资质证书从事房地产中介业务或超越执业范围从事房地产中介业务行为；7．未取得 的行为；(5)将未经验收的房屋投入使用的行为；(6)将验收不合格的房屋投入使用的行为；(7)擅自转让房地产开发项目的行为；(8)假借项目联建，变更项目 ...
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土地使用权出让手续的，应当认定合同有效。”第十五条第二款规定：“当事人双方均不具备房地产开发经营资质的，应当认定合同无效。但起诉前当事人一方已经取得房地产 》第五十二条第五项的规定，将“承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级”而订立的合同，解释为“无效”。显然，最高人民法院在这里没有采用正确的 ...
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、出借、转让资质等级证书；（十四）法律、法规禁止的其他行为。 第四十八条物业服务企业应当在物业合同终止之日起10日内，在物业所在地区房地产行政主管部门 大会的决定使用；（四）超越资质等级承接物业服务业务的，没收违法所得，并处以5万元以上20万元以下的罚款；（五）未取得资质证书从事物业管理的，没收违法 ...
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根据民法通则第一百三十四条规定，收缴当事人已经取得的非法所得。 第五条承包人超越资质等级许可的业务范围签订建设工程施工合同，在建设工程竣工前取得相应资质 。 前款所称不具有民事主体资格的科研组织，包括法人或者其他组织设立的从事技术研究开发、转让等活动的课题组、工作室等。 第八条生产产品或者提供服务依法 ...
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权属登记管理办法》(三)审核4项1、房地产开发企业资质等级依据：《城市房地产开发经营管理条例》2、房屋拆迁单位资质等级依据：《城市房屋拆迁单位管理规定 节育手术合格证理由：与计生委的同一项目，一并取消11、出具食品广告证明理由：超越《广告法》的规定12、申请评优的产品卫生质量检验报告理由：交由中介组织 ...
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审查目的和合同文本通用条款，第三节重点阐述合同的形式审查与实质审查。我司为房地产开发企业，因此在第四节单独列出建筑工程施工合同审查要点，并在第五节 种合同依法认定为无效： 1、承包人未取得建设施工企业资质或超越资质等级的； 2、没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的； 3、建设工程必须进行 ...
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