我和老公离婚后，房子协议给儿子的，证上只有前夫的名字，没过户，我住三年，他有永久居住权，但房子在婚前抵押到银行有贷款，债权债务也归他，现在我想知道的是，这套房子所有权现在属于谁，没过户前是不是我还享有所有权，可以居住？这种协议能保证房子属于我儿子的吗？前夫有没有权力把房子卖掉？谢谢解答...
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房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证，没有房产证对买房人来说是有极大风险的。房主可能将房产证进行抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以 过户时间要明确，买房人最在乎的莫过于什么时间房屋最终属于我，因此约定过户时间是合同中较重要的条款之一，买方需慎重和签订准确的时限。 6.签订二手 ...
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秦珂。同时，被告同意原告一直居住该房屋直至去世，但被告要求本人去世后，秦珂方可将上述房产过户；原告表示同意。原审法院认为：原、被告双方于2005年8月18 共有的房产判归其个人所有，但上诉人马玉萍对被上诉人秦庆宪的房屋产权份额不享有所有权，故上诉人的该上诉理由不能成立，其主张本院不予支持。上诉人马玉萍 ...
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病去世，未留有遗嘱。乙及四子女未对甲的遗产进行继承分割。甲去世后，D将门面房产权过户至自己名下。2008年，门面房拆迁，D取得全部利益。2009年，乙立下 的A、D的姓名不代表其对房屋享有所有权，仅仅是一种代表行为。2、甲的遗产因乙与四子女已协议分割，在拆迁后，ABC已经按照原有协议取得了各自应当继承 ...
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，石元皓对该房产不享有所有权。石元皓同意在收取石元超所归还的全部款项后协助石元超办理红星花园C座501室的过户手续。三、 案件受理费3713元 支付。经审查，该协议符合自愿、合法原则，本院予以确认。本调解书经双方当事人签收后，即具有法律效力。 审判长易新华 代理审判员麦嘉潮 代理审判员陈庆莉 二00四 ...
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城区舜水北路88号余房权证城区字第A0208632号房屋所有权证项下的房屋所有权及余国用（2004）第05720号国有土地使用证项下的土地使用权系张某 办理过户手续等。4.某房产公司在办理上述房产、土地使用权过户手续结束后，应将该房产、土地使用权作为向农行余姚市支行所借贷款的抵押物，某房产公司取得房产 ...
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120.75平方米、所有权证号为：长房权证雨花字第00607716号）的房屋所有权证书； （四）2008年12月2日，反诉原告与被告经由长沙市雨花区人民法院调解 ）雨民初字第1509号民事调解书确认归反诉原告享有；反诉原告在取得讼争房屋的权益后，多次与原告协商房屋所有权的过户事宜，均未果。原、被告为 ...
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生效主义，即未办理房屋过户变更登记，房产的所有权不发生转移，房屋产权仍旧归属于原产权人。因此，房屋买卖合同签订完，房屋交付使用后，买卖双方应当立即办理房屋 有权主张双方转让行为无效。抵押权人不主张转让行为无效的，仍可行使抵押权，即享有优先受偿权。本案中，60号房屋的抵押权人银行并未主张原被告双方以房抵 ...
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：李某借张某款3万元到期未还，张某起诉，法院判决张某还款。但判决生效后，李某未履行付款义务，于是，张某申请法院执行，要求拍卖李某的一处房产偿还 李某手中购卖房屋后，因故未办理产权过户手续，房屋产权未转移，毫无疑问，李某仍是法律上的房屋所有权人，但是李某享有的所有权已经是一种法律上受到限制的所有权，这种 ...
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，何某便以19万元卖给郑某，双方签订了书面合同，郑某交付房款后搬进新房居住，但未办理房屋登记过户手续。2011年8月，何某又见房价上涨，遂以27万元的价格将 要求郑某退房。郑某认为已签订了房屋买卖合同，且交清房款已入房居住，享有该房的所有权和使用权，拒不退房。双方为此争执不休，何某遂一纸诉状递到法院， ...
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