按揭。七、买受人逾期付款的违约责任。买受人如未按本合同规定的时间付款,逾期超过30日后,出卖人有权解除合同,出卖人解除合同的,买受人按累计应付款5%向 条之规定，因此 ,上诉人要求二审法院对诉争房屋进行鉴定的请求，本院不予采纳。但从被上诉人正文房产公司与上诉人申力签订的《商品房买卖合同》上看，广西壮族 ...
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了房款。但是被告却一再违约，不按期交付房屋，经业主多方催促，于2008年8月18日才得到住房钥匙，且交付房屋设施内容不符合合同要求。被告至今未向主管 求所说房地产所有权被告润峰公司没有异议。关于协助办理房产证，被告现正在积极履行商品房买卖合同中约定关于办证，被告应履行的义务，很快就会有结果。2、逾期交 ...
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了房款。但是被告却一再违约，不按期交付房屋，业主多方催促，于2008年8月18日才得到住房钥匙，且交付房屋设施内容不符合合同要求。被告至今未向 2007年12月31日前正式交付。 本院认为，原告方飞与被告港兴公司签订的商品房买卖合同，系双方当事人的真实意思表示，且未违反法律法规的禁止性规定，合法有效。 ...
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房屋已于2007年6月验收合格，被告方多次通知原告方办理房屋交接手续，原告迟延办理，由此引起的责任应由原告承担。二、商品房买卖合同约定违约金过高，根据有关法律规定， 出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起30天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的5%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的， ...
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的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起30日内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的5%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续 。原告赵XX向本院提交如下证据：（一）商品房买卖合同；（二）原告交购房款发票二份；（三）2008年6月2日原告收到被告方的通知书一份；（四）贷款转存凭证 ...
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致不能履行时，定金应返还之”。为了适应各国及社会发展趋势，我国《审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，因不可归责于当事人双方的事由， 一种可以撤销的行为，故购房者完全可以基于欺诈而要求撤销定金合同，开发商应当返还定金。二、定金条款在房屋买卖合同中存在缺陷的原因由于房屋都是期房，在我国 ...
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简称测井公司）诉被告西安挚信房地产开发有限责任公司（以下简称挚信公司）商品房买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告测井公司 负责与住户签订住宅房买卖合同，并报原告和相关部门备案。约定违约行为及责任，原告未能按合同约定期限、方式支付工程进度款，被告有权解除合同；被告自解除 ...
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文件有无事实与法律依据。围绕本案争议焦点，原告王连英向本院提交的证据为：商品房买卖合同1份，证明被告环洲公司违约逾期交房及未出示验收合格文件，合同约定了具体的 出卖人应当自买受人解除合同通知到到达之日起30日天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的16%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的， ...
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于2008年11月1日和原告签订的不是商品房买卖合同，只是一份认购协议。原告没有按认购协议书规定的时间办理银行按揭手续，原告违约后被告才将该套商品房转卖 买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定，原告要求解除原、被告之间的商品房买卖合同，返还已付购房款及利息，并承担已付购房款一倍的赔偿责任的 ...
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律师事务所律师。委托代理人：武晓波，系辽宁同方律师事务所律师。上诉人张伟与上诉人辽宁浩天房屋开发有限公司商品房买卖合同纠纷一案，由沈阳市和平区人民法院于2005年5月 伟并办理了抵押贷款，又将讼争房出卖给张伟，已构成违约。故对张伟要求解除《商品房买卖合同》及浩天公司返还已付购房款的主张，应予支持。张伟 ...
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