是直接对物享有权利，也不能直接对抗第三人，优先权行使前不影响出卖人与其他人进行协商。 优先购买权的实现需要具备下列条件： 1．在租赁合同的存续 上诉，维持原判。 【评析】整体出售中的同等条件？整体出售本身属于条件。但部分承租人是否享有优先购买权，亦有争议。 一种观点认为，法律规定的承租人享有优先购买权 ...
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提醒注意】在处理此类法律事务时，必须注意以下问题：一、明确股东优先购买权的行使主体根据《公司法》 “第七十二条有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。 股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求 ...
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权处分其份额，即将其份额分出或转让。 依据《民通》78条的规定，优先购买权的行使应符合下列条件：（1）共有人出售自己的财产份额；（2）其他购买人与他人 其财产的共有人只将其处分财产的意思表示向部分共有人表示，并经过了3个月的期限，则视为被告知者自动放弃其优先购买权，当其他没有被告知的共有人不予追认时， ...
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有权处分其份额，即将其份额分出或转让。依据《民通》78条的规定，优先购买权的行使应符合下列条件：（1）共有人出售自己的财产份额；（2）其他购买人与他人 其财产的共有人只将其处分财产的意思表示向部分共有人表示，并经过了3个月的期限，则视为被告知者自动放弃其优先购买权，当其他没有被告知的共有人不予追认时， ...
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。出租人出卖租赁房屋应当在出卖前合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下享有优先购买权。某公司在将包括三承租人承租的房屋在内的大楼整体出售前，没有尽 。一种观点认为部分房屋承租人只是承租房屋的一部分，在所有权人出售整幢房屋时，不符合《中华人民共和国合同法》第230条所规定的优先购买权行使的“同等条件” ...
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相同，抵押权人就只能以抵押物的交换价值清偿自己的债权。所以承租人的优先购买权和抵押权人行使自己的抵押权并不冲突。租赁关系不继续存在有可能是影响抵押物的 ，在某银行申请本院强制执行后，物资经营部与抵押权人协商一致，以抵押物抵偿部分债务。至此，抵押权人已依法取得物资经营部相关抵押物的所有权，而所有权是一种 ...
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，出租房屋整体出售，部分承租人不享有优先购买权，理由如下: 1、承租人优先购买权本质上是一种债权债务关系。承租人优先购买权是对房屋所有权人行使所有权的一种必要限制 上是一种债权，那么，当同一标的物上物权与债权并存时，物权当然就有优先于债权的效力。所以，在法律上，对所有权人的所有权保护应当重于对承租人 ...
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，出租房屋整体出售，部分承租人不享有优先购买权，理由如下: 1、承租人优先购买权本质上是一种债权债务关系。承租人优先购买权是对房屋所有权人行使所有权的一种必要限制 上是一种债权，那么，当同一标的物上物权与债权并存时，物权当然就有优先于债权的效力。所以，在法律上，对所有权人的所有权保护应当重于对承租人 ...
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某一共有人有权将自己的份额部分从共有财产中分出或转让。二在与第三买受人同等条件下，其他的共有人对该份额有优先购买权，出卖人与第三人订立的 可以优先购买受侵害为由请求人民法院宣告出卖人与第三人的买卖行为无效。” 由此看来，优先购买权的行使的关键是看出卖人有没有履行对共有的通知义务。下面就以出卖人是否履行 ...
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妹因与被上诉人白沙黎族自治县白沙供销社(简称白沙供销社)第三人符建林确认房屋优先购买权纠纷一案,不服海南省白沙黎族自治县人民法院(2006)白民初字第33号民事判决,向本院 自己全部负责＂,符亚苗符妚妹收到通知后,以其对该房屋享有优先购买权为由拒绝搬出纠纷之房屋,并于2006年3月10日向原审法院起诉 ...
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