严重的挑战。因此，为巩固被动摇了的近代物权法公示公信原则的基础，在理论上通过近代占有的观念化加以补救。在不动产，当所有权与占有相分离时，登记簿便 处分合法，足以使买方获得商品所有权，无须考虑卖方有无所有权让渡的问题。［31］众所周知，动产善意取得的构成要件之一便是出让人为无权处分人，因而尽管占有与本权 ...
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合同。【评析】原文笔者同意第一种意见，其理由如下：“一、余某与程某签订的租赁合同属于无效合同。《城市房屋租赁管理办法》第六条规定“有下列情形之一的房屋不得 ，即物的所有权转让，则不可能出现善意取得情形。二、善意取得的构成要件：（一）标的物为动产与不动产；（二）转让人无权处分；（三）基于有偿法律行为而受 ...
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合同。 【评析】 原文笔者同意第一种意见，其理由如下：一、余某与程某签订的租赁合同属于无效合同。《城市房屋租赁管理办法》第六条规定有下列情形之一的房屋不得 ，即物的所有权转让，则不可能出现善意取得情形。 二、善意取得的构成要件：（一）标的物为动产与不动产；（二）转让人无权处分；（三）基于有偿法律行为而 ...
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可适用善意取得制度？ 若乙为无权处分，丙为善意但不能完全善意取得的构成要件（如未支付合理对价或尚未登记时）时，丙可否依合同向乙请求违约责任？ 若 了此观点，《物权法》第15条即规定：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权 ...
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除外。 再将不动产纳入善意取得制度的标的物构成要件，显然是画蛇添足。有人认为，《德国民法典》第891条至第893条是有关不动产的善意取得的规定，这 内向受让人请求返还，也可以向无权处分人请求损害赔偿。受让人返还盗窃物、遗失物的，可以向无权处分人请求损害赔偿。 2002年物权法草案之所以这么规定，是基于 ...
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除外。 再将不动产纳入善意取得制度的标的物构成要件，显然是画蛇添足。有人认为，《德国民法典》第891条至第893条是有关不动产的善意取得的规定，这 内向受让人请求返还，也可以向无权处分人请求损害赔偿。受让人返还盗窃物、遗失物的，可以向无权处分人请求损害赔偿。 2002年物权法草案之所以这么规定，是基于 ...
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除外。 再将不动产纳入善意取得制度的标的物构成要件，显然是画蛇添足。有人认为，《德国民法典》第891条至第893条是有关不动产的善意取得的规定，这 内向受让人请求返还，也可以向无权处分人请求损害赔偿。受让人返还盗窃物、遗失物的，可以向无权处分人请求损害赔偿。 2002年物权法草案之所以这么规定，是基于 ...
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除外。 再将不动产纳入善意取得制度的标的物构成要件，显然是画蛇添足。有人认为，《德国民法典》第891条至第893条是有关不动产的善意取得的规定，这 内向受让人请求返还，也可以向无权处分人请求损害赔偿。受让人返还盗窃物、遗失物的，可以向无权处分人请求损害赔偿。 2002年物权法草案之所以这么规定，是基于 ...
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除外。” 再将不动产纳入善意取得制度的标的物构成要件，显然是画蛇添足。有人认为，《德国民法典》第891条至第893条是有关不动产的善意取得的规定，这 受让人请求返还，也可以向无权处分人请求损害赔偿。受让人返还盗窃物、遗失物的，可以向无权处分人请求损害赔偿。” 2002年物权法草案之所以这么规定，是基于 ...
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取得制度以物权公示之公信力为逻辑前提，49也即是说，公示公信原则是不动产善意取得的理论依据，从登记的角度说，是公示公信；从第三人的角度来说，是善意 ，在物权行为无效的情况下，受让人就不能确定的获得物权。但是，如果第三人善意信赖了权利的存在，符合了善意取得的要件，这是就要适用公示公信原则，使善意的第三 ...
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