社区予以证实）。 8.2008年10月2日拍摄的禁止牌照片2张；业主车辆统计表3页；关于车辆停放的通知2份（手写体）；2008年4月 11条规定下列事项由业主共同决定：“①制定和修改业主大会议事规则； ②制定和修改管理规约； ③选举业主委员会或者更换业主委员会成员； ④选聘和解聘物业服务企业； ⑤筹集 ...
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《重庆市物业管理服务收费办法》第十八条规定，不按规定缴费的，业主委员会和物业管理单位可依据业主委员会章程、业主公约、管理服务合同追究违约责任。3、业主 。经审理查明，2004年1月17日，金龙港湾业主委员会成立，同时通过了小区《业主公约》及《业主大会议事规则》，并向南岸区房管局登记备案。2004年2月 ...
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异议。2008年11月18日，安阳县粮食局出具证明，内容：“安阳县粮食局平原路家属院业主魏树杰未经粮食局批准于2000年在小区共用道路上私自建房5间，对外 制定家属院管理规约。2007年12月1日制定家属院业主大会议事规则和业主委员会章程。2008年元月29日，业主委员会对魏树杰及王振兰占用公共场地的 ...
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的0208118号收费许可证（有效日期为：2008年11月至2011年11月止）和松原市建设局颁发的松建物管字2008019号三级资质证书。但上诉人物业公司 、十六条规定的业主大会成立的要件和议事规则。原告没有证据证明占建筑物总面积过半数的业主参加了业主大会，也没有证据证明成立业主委员会向所在地的区、 ...
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人民法院《关于适用若干问题的意见》第四十条和《物业管理条例》第十五条之规定，判决如下： 一、由被告金碧辉煌大厦业主委员会于本判决生效后十日内向原告云南荧屏广告 管理条例》第十五条第（五）项的规定，业主委员会有权履行被赋予的职责；而根据金碧辉煌大厦“业主大会议事规则”的规定，上诉人有权就物业的共用部份的 ...
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机制，健全和落实以民主选举、民主决策、民主管理、民主监督为主要内容的民主自治制度。深化社区（村）民主自治，规范社区（村）重大事务民主议事规则，健全 代表会议、议事协商会议、民主听证、居（村）务公开制度。在试点基础上，逐步推广社区居民会议常务会模式，逐步推进村务监督委员会建设工作。加强业主大会建设，强化 ...
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、10月、12月共17个月的物业费共1793.33元，损害了莲湖居全体业主的合法利益。为此，原告诉请法院判令被告冼萍支付拖欠的物业费1793.33元， 社区居民委员会的指导下，莲湖居业主召开了2007年度业主大会临时会议，应到业主142名，实到业主121名。会议讨论的《莲湖居业主大会议事规则》和《莲湖 ...
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忠、杨红中、郭晓荣、韩杰委员组成，任期3年。在同时备案的《锦绣华天业主大会议事规则》中第十三条规定，涉及物业管理诉讼，必须由业主大会三 登记备案，并发出了相关的指导意见。原任业主委员会成员已停止业主委员会的工作。 原告自从监管小区后，发现小区公共设施设备的质量和管理上存在着一系列的问题，原告代表小区 ...
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区的物业收费情况都不一样。现在我们要成立业委会，小区办建议我们先分区成立业主委员会，最后成立整个小区的业委会。那么我们的业委会会同时存在吗？另外一个 小区入住率不到50%，是否影响业主大会成立？ 律师：业委会的成立都是有法可依的，物业管理条例有明确的规定，业主公约、业主议事规则等的格式、拟订网上都有 ...
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业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议和监督物业管理企业履行物业服务合同等权利，但对法律、法规或者业主大会议事规则规定的其他有关物业管理应属业主大会 管理有限公司超越三级资质承接物业管理业务的违法行为应属业主大会履行的职责。刘春生虽系业主但并不能代表业主委员会行使职责，故刘春生在本案中不具备原告 ...
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