条例》和本办法在本辖区内的宣传贯彻。关联法规：国务院行政法规（1）条第七条 物业管理区域内全体业主组成业主大会，一个物业管理区域成立一个 物业管理区域，并书面告知物业建设单位、物业所在地街道办事处或乡镇人民政府。 经相关业主同意，尚未划分或者需要调整物业管理区域的，物业管理主管部门应当会同街道办事处、 ...
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提高物业管理水平。第二章业主自治管理第八条业主依照办法规定享有对物业管理的权利，并履行相应的义务。业主的权利：(一)参加业主大会，行使对物业管理的决定权 第四章前期物业管理第三十二条前期物业管理是指居住区房屋出售后至业主委员会成立前的物业管理。前期物业管理按照“谁出售(出租)，“谁管理”的原则，由开发 ...
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。登记确认日期为业主委员会成立日期。业主委员会申请登记确认应当提交下列材料：?(一)业主委员会登记确认表；?(二)业主委员会选举办法；?(三)业主大会会议纪要及选票。 约定的除外。第三十一条 维修共用部位、共用设施设备时，相关的业主、物业使用人应当配合。因阻挠修缮造成物业损坏或者财产损失的，责任人应当 ...
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。第七条一个物业管理区域成立一个业主大会。物业管理区域的划分应当考虑物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素。具体办法按省有关规定执行。第 按0.15％的比例(最低不少于600平方米)，提供住宅区物业管理用房，产权归全体业主所有，由物业管理企业使用。建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围， ...
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应当依照本办法规定召开首次业主大会，选举产生业主委员会。物业所在地的区房管部门应当会同街道办事处(乡镇人民政府)指导业主召开首次业主大会。一个物业管理区域只能成立一个 小区总建筑面积的千分之四配置物业管理服务用房，其产权属该住宅区全体业主共有。第三十八条 物业管理企业承接物业时，应当与委托方按照市房管 ...
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、维修等费用。?第七条符合下列情形之一的,应当按本办法召开首次业主大会或业主代表大会，选举产生业主委员会：?（一）物业已交付使用的建筑面积达到百分之 计算份额，超出部分按四舍五入处理。?第十三条一个物业管理区域应当成立一个业主委员会，业主委员会对业主大会或业主代表大会负责，并履行下列职责：?（一）执行 ...
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，唯有建立健全法律制度，并付诸执行，严格依照程序处理争端才是根本的解决办法。对此，笔者建议：一是对规范物管企业行为相关法律制度进行健全， 管理条例》第10条 [36] 《合肥市物业管理条例》第20条 [37] 《东莞市业主大会和业主委员会成立若干规定》第4条 [38] 根据《物权法》第81条，具体包括 ...
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但是，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。 业主大会决定本办法第十一条第（五）项和第（六）项 由业主代表、建设单位（包括公有住房出售单位）组成。 县级房地产行政主管部门在首次业主大会筹备组成立15日内，应当以书面形式在物业管理区域内公告。 第十五条业主大会 ...
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物业管理活动中的合法权益。?第八条一个物业管理区域成立一个业主大会。物业管理区域的划分办法由市房地产行政主管部门另行制定。?第九条同一个物业管理 ；?(二)起草物业管理区域共用部分的使用要求、注意事项和物业服务制度，经业主委员会审查同意后适时公告；?(三)依照物业服务合同和有关规定收取服务费用；?(四 ...
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的；（八）发生重大责任事故的。第三十四条 前期物业服务合同期满，仍未成立业主大会的，开发建设单位可以续聘；物业服务企业不能继续履行合同的，开发建设单位 是指房屋及配套的设施设备和相关场地。第六十五条本办法所称前期物业管理，是指业主、业主大会选聘物业服务企业之前，由开发建设单位选聘物业服务企业实施的物业 ...
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