包括顾问费用的增加，亦须获得股东的批准。依据《1940年投资公司法》12b—1规则的规定，在公开要约开始后，未经股东的批准，不能采纳任何授权将基金 达一定比例（如10%）以上的基金持有人以召集请求权。五、基金持有人大会的提案权投资基金持有人大会所议事项均系关系基金持有人利益的重大事项，基金持有人大会 ...
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法律服务的业务 第一节 律师办理为物业管理公司进行前期物业管理提供法律服务 第二节 业主委员会成立后，律师为物业管理公司物业管理提供法律服务 第四章 律师办理在 正常运作提供法律服务的业务 4.2.1律师应当参与《业主大会议事规则》、《业主公约》及《业主委员会章程》等相关法律文件的起草与审查，确保其 ...
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管理规定(草案)(征求意见稿)第一章 总则第一条(目的依据)为了规范物业管理活动，维护业主和物业管理企业的合法权益，根据国务院《物业管理条例》等法律、法规， 投票权，最高不超过全部投票权的百分之三十。首次业主大会会议后的业主投票权，由业主大会议事规则确定。业主不交纳物业服务费用、不缴存房屋专项维修资金 ...
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业主在物业管理活动中，履行下列义务： （一）遵守业主公约、业主大会议事规则； （二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序 地方人民政府房地产行政主管部门没收违法所得，并处5万元以上20万元以下的罚款；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。 以欺骗手段取得资质证书的，依照本条第一款 ...
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业主在物业管理活动中，履行下列义务： （一）遵守管理规约、业主大会议事规则； （二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共 县级以上人民政府房地产主管部门对物业服务企业资质条件和服务质量考核时，应当听取业主以及物业所在地的街道办事处、乡镇人民政府的意见。 第六十二条县级以上人民政府 ...
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代表、街道办事处（乡镇人民政府）、社区居民委员会代表组成。筹备组成员人员为单数，其中业主代表人数不低于筹备组总人数的一半，筹备组组长由街道办事处（乡镇人民政府）代表担任 业主；（二）遵守国家法律、法规；（三）模范履行业主义务，遵守管理规约和业主大会议事规则；（四）热心公益事业，责任心强，公正廉洁；（五 ...
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修改物业管理区域共用部分和共用设施的使用、公共秩序和环境卫生维护或由业主大会议事规则规定的其他有关物业管理和职责等方面的规章制度必须经物业管理区域内全体 单位承担。前期物业服务收费具体标准由当地物价主管部门批准。第四十二条业主依法享有物业共用部位、共用设施设备的所有权或使用权，开发建设单位不得转让。第 ...
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修改物业管理区域共用部分和共用设施的使用、公共秩序和环境卫生维护或由业主大会议事规则规定的其他有关物业管理和职责等方面的规章制度必须经物业管理区域内全体 ，实行市场调节价。主要包括代办性服务、特约服务和多种经营服务，其收费由业主和物业管理企业协商议定。物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码 ...
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委员会是否实行差额选举以及实行差额选举的差额比例由业主大会议事规则约定。 业主委员会实行差额选举的，未当选业主委员会委员且得票数达到法定票数的候选人，可以按照得票顺序 选聘或者续聘决定为止。 第五十一条 物业服务企业退出时，应当向业主委员会移交其合法占有的下列资料和财物，并配合新的物业服务企业做好交接 ...
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五月三十一日 嘉峪关市物业管理暂行办法 第一章 总 则 第一条 为规范物业管理活动，维护业主、物业使用人和物业服务企业的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、国务院 ； （二）遵守国家有关法律、法规； （三）遵守业主大会议事规则、管理规约，履行业主义务； （四）热心公益事业、责任心强，公正廉洁，具有 ...
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