一、案件背景简介房屋按揭贷款时是否需要“代办费”，只要买方提出办理按揭贷款业务，都需要缴纳2%—2.5%不等的“代办费”。至于这项收费是否合情合理，房产中介公司均有 的手续，居间人不能收取费用，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。买房者在购房时要仔细查看《房屋买卖（居间）合同》中是否有贷款 ...
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由卖方市场走向买方市场，许多住房需求者基本可以通过购房解决住房需求，房屋租赁市场回报的形式开始回落，逐步转向冷静。 4、房地产企业通过通过贷款融资的成本 等涉外业务增加。 14、中介服务风险增加，各种欺诈行为层出不穷，接受中介服务需要更加小心 由于限购令的实施，房地产交易量减少，对中介市场的需求减少， ...
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承受范围。由于房价已经处于高位水平，为了不背上过于沉重的贷款压力，在了解到满足生活需求的住宅选择标准后，需要对家庭的财力进行评估，确定出一个可承受的价格范围。 到的不仅是一套房子，更是一枚在不断长大的金元宝。在这种诱惑下，买方在价格谈判时要坚持自己的购房原则和价格底线。对于自主型购房者来说，房子买来是 ...
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和衔接，以此解决中低收入者的住房问题。因此，住房次级按揭贷款问题最终落脚到住房社会保障问题，需要健全和完善相应的社会保障法律制度，才能得以根本解决。综上所述 约束，又要保护金融安全。在解决中低收入者住房问题的时候，既要保护个别买房人的利益，又要实现整个住房分配制度公平合理。2. 社会本位、实质正义原则 ...
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。汪金如必须在1999年7月12日前付清50000元(即：在信用社将陆刚的贷款转40000元给汪金如，汪金如付现金10000元给陆刚，以便办理产权手续 阳台和厕所所有权属汪金如，陆刚有使用权，共用地段应长期保持现状，若根据需要必须改变现状的必须通过双方协商同意方能改变，违约损失费为5000元，在场人胡 ...
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购买，在同等条件下，共有人有优先购买权。在租赁合同有效期内买卖房屋的，买方应到房管机关办理变更原租赁契约中出租人姓名的手续，并继续履行原租赁契约。买方 时，原租赁关系继续有效。抵押人逾期不偿还贷款，抵押权人依法可将抵押房屋变卖或拍卖。但租赁契约期限未满成交的，买房人应持房屋所有权转移登记证明到房屋机关 ...
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的司法机关包括人民法院、人民检察院、公安机关、国家安全机关。二手房交易前，买方人应当审查行政机关决定查封或者以其他形式限制二手房屋所有权的情况。一般说来有 出示《房地产经纪人员资格证》，校验委托方提供的有关文件资料；（2）从事需要签订房地产经纪合同的业务项目，应参照市房地局、市工商局制定的示范合同文本 ...
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的司法机关包括人民法院、人民检察院、公安机关、国家安全机关。二手房交易前，买方人应当审查行政机关决定查封或者以其他形式限制二手房屋所有权的情况。 一般说来有权 《房地产经纪人员资格证》，校验委托方提供的有关文件资料；（2）从事需要签订房地产经纪合同的业务项目，应参照市房地局、市工商局制定的示范合同文本 ...
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佳园南临街商用房的房地产 （建筑面积共8200平方米，）出售给亿×广告公司（买方），单价每平方米3000元，合计2460万元； 2005年12月7日前付购房款500 陶汉红疏于管理，导致消防喷淋系统被他人部分毁坏，被告陶武子称房屋需要装修，为避免维修喷淋系统影响其装修，要求推迟到其房屋装修工程完工后 ...
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签合同之后结婚的，即5/6号，过户时让过户到她老婆名下，所以我拒绝过户，现买房控诉要求我过户。 我拒绝的理由如下： 1.过户人与签合同的人不一样。即使是夫妻 。谢谢！！1.买方的老婆没有在购房合同上签字，这样如果买方的老婆做为银行贷款的主贷人，银行会放款给她吗？ 2.银行同意贷款不需要根据购房合同吗？...
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