请问下，购买有银行抵押的二手房，要先付首付解除抵押后，再办理其他过户等手续，通过中介公司，有什么风险？如何规避这些风险呢？然后我购买的时候，办理贷款，会不会有什么利息偏高等影响。...
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我买了一套二手房，只有房产契证，目前不能办理房产证，不能过户，想去办公证，房主已经70多岁了。请问我该如何与房主及其房主儿子签订相关协议及公证？...
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我买二手房以和房东签了合同，如一方违约必受法律责任，但合同上没注名违约金是多少，房价是二十万我已附十九万，还有一万过户后附清，有收条，他拿我钱去买了房子现在又要来退我的房子，我想知道我们该如何维护自已...
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刚购入二手毛坯房一套，因不懂过户费用和相关规定，以及卖房人的不明确暗示（当时他说过户费用只有几千块），签订的购房协议中明确由买方承担，具体 后和查阅相关法律规定后发现买卖双方有自己各自承担的部分，比例大致约为4:6，在这种情况下签订的购房协议过户由买方全部承担条款是否生效？想让彼此各自承担该如何操作？...
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交房于我，并且通过中介向我提出要将房屋中的家具家电搬走，（房屋买卖合同中包括家具家电），后我一直为交房的事和中介交涉，无果，2011年4月24日，我的贷款申请审批 作了让步，同意他搬走。关于违约金本人也作了让步，只让他出了诉讼的成本。可对方待协议签定后，拒绝办理过户，拒绝交房于我。 请问我应该如何办？...
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的实际情况确定是否变更或者解除。那么，本案中个人信用纪录原因导致的贷款失败性质如何呢？上海市高级人民法院对此有明确的态度。该院发布的《宏观政策调控后房屋买卖 方目前还不能算违约。其实，虽然补充协议的效力高于买卖合同，但是补充协议和买卖合同对于过户日期的约定实际上并不矛盾。因为根据实践中的交易习惯，补充 ...
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贰万元，另行商议处理。次日，被告与张某就上述房屋签订了《房屋买卖合同》，后办理了房屋过户手续。另原告提出赔偿请求，并向本院提交了请假申请表、收入证明， 有违约行为，如何承担违约责任，在书面协议中并未明确约定，且被告的房屋也在短时间内已经正常出售无其他损失，故赔偿损失请求不予支持。 最后，房与法苑房地产 ...
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没有房肇,故与卖主签订合同交付大部分房款,卖主交房,卖主购房时的相关手续全部交与买主保管,待正式过户后付清房款余额,过户费及交易税1000元以下由买方承担,1000元以上由买卖双方平均承担. 但是到了可办理房肇时,本人愿意提供所保管的卖方买房时的收据以便卖方办理房肇,等待卖方协助办理过户,卖方却因 ...
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无法发放的话，作为卖方，该如何处理。 因为卖家已经购买另一套房，并且已经支付首付，所以卖家不可能取消上述的出售房屋，并且房产证已经过户给买家了。 如果银行贷款 买方以现金方式付清尾款？ 如买方无力支付，卖家又该如何处理？合同约定是： 如卖方无法按期交房或买方无法按期付款，则按总房款的千分之三/日 支付 ...
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办妥并交中介保管，结果6月才能进行，到现在一直没签买卖合同！（合同还有一条写的是双方在合同签订130天内办理过户手续，产证办出来时间是125天）经过协商，买家现在 才能放贷给我，这样做我有风险不同意，跟她提出自己跑一趟上海，但是费用买家出，买家不同意。想请问，如果现在上法庭的话，结果会如何？感谢回答！...
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