我在通过中介买的二手房所有手续都已经办完了我跟房主签的合同是8月15号交完全款我已经交了12万可是银行到现在都没能放宽28万我和房主签的合同15号 天4000钱可是当时中介说好了肯定行我才签的字可是现在放不了款房主起诉我我可以告中介吗还交了贷款服务费说20天就能办好可是全是口头承诺没有证据我该怎么办办...
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我在上海，看中一套二手房，总价格140万，因为卖家我也认识，想私下交易，省点中介费，但有一个问题，房子是动迁房，现在还不能过户，要等明年7月 3. 签了这个协议后，卖家目前手上房产证归谁保管？归卖家的话，卖家又拿去抵押贷款什么的怎么办？ 4. 能否给我一个这种协议的范本？我想看看有什么内容。 5. 我 ...
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我与房主鉴定购房合同，总价55万，因房主急用钱我预付30万，此房有银行贷款15万尚未还清（到现在已有1年未还贷了），约定6个月内房主有钱了将30万给我 钱，房子由我说了算（卖或过户），到现在已过10个月了，房主以外欠账没到为由不给办理过户，我该咋办？我交银行贷款能过户吗？利息及我交贷款超过55万的钱能 ...
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5月27日 买了一套二手房，当日交了2万定金，合同中写明一方违约要支付20%房屋总价款赔偿。并且交了3万中介费给中介。 现在房主看房价涨了，房主要我们加3万，我们不肯，他就不买了也不赔钱。现在房子已经网签完了，就差面签贷款然后过户了，就这么卡在这。 现在要和中介联合起来打官司告 ...
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2011年8月在中介公司买了一套二手房，当时是新房全产没有下，并且原房主是首套房抵押贷款买的，当时签订的合同说等产权下来必须5日内配合我过户，但是却没注明违约该怎么赔偿。现在产权已下，却联系不到原房主了，按他身份证的地址查找也无果，就连中介公司都没了。请问我该怎么办？去法院起诉吗？法院能找到他吗？我 ...
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二手房过户后，因为商贷银行审核未通过（不是我的责任），余款归还拖后了一个月。后用公积金办理完毕。但现在原房主反咬一口，说当时合同里规定过户后三 手里，我是否可以换锁？当时过户时签订的合同是商贷的时候签订的，但是还没确定能不能商贷就过户了。 如果算是违约，当时合同上规定违约金为房价的千分之5/天，是否就 ...
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我在2010年8月份时，通过一家中介公司签订了一套二手房购房合同，合同明确约定是按揭贷款购房，首付三成，贷款七成，前期所有手续都已办妥，首付款也如期付 人员没有把贷款合同递交上去办理贷款登记手续，现在产权已过户到了我的名下，产证已由中介签字领出来了，银行贷款却不能放给，我该怎么办，中介应承担什么责任？ ...
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前不久通过中介买了套二手房，已经交了 五万定金并签了中介合同,（中介合同约定违约方按标的额的20%赔偿）由于房主银行有贷款需要解压，中介合同当时就 解压后再过户，但没有写明具体时间， 现在房子涨价了，房主要一拖再拖想毁约.那我起诉话能要求继续要求履行合同要求房主配合过户吗？或过户不成话？按中介合同违约 ...
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律师，你好，我买了一处二手房，当时交于房主2万元定金，房主开了定金收据，约定的房价，后经中介三方签订房屋买卖合同，合同约定，签约当天交房主两万定金， 责任，中介说我方不存在违约，说有纠纷了就不存违约，我想确定，的确如此吗？如果有违约，我方现在怎样做能保护自己的权益，我方能否以先履行抗辩权保护自己的权益...
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我现在想买一套二手房，这个房子卖家打算卖12万，而我现在只有6万现金，而卖家要求一次行把钱付清。不知我可不可以向银行按揭，请银行先把剩余的6 卖家，而我每月向银行交付一定的放款，几年内还清。不知能不能这么办？如果可以办理的程序是什么？我的首付款6万够吗，最低的首付款是多少？哪家银行开办了这个业务？我是 ...
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